Решение № 2-4561/2023 2-64/2024 2-64/2024(2-4561/2023;)~М-4361/2023 М-4361/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-4561/2023

<номер обезличен>

УИД <номер обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е. А.,

при секретаре К.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда гражданское дело по иску П.Э.А. к администрации <адрес обезличен>, ДНТ «Луч» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

П.Э.А. обратился в суд с исковым заявлением (впоследствии уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ) к администрации <адрес обезличен>, ДНТ «Луч», в котором просит:

Установить границы земельного участка в ДНТ «Луч» <номер обезличен>, <адрес обезличен> в координатах:

№ точки

Длина линий (м)

Х (м)

Y (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за П.Э.А. право собственности на земельный участок в ДНТ «Луч» <номер обезличен>, <адрес обезличен>.

Считать решение суда основанием для внесения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленных сведений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

В обоснование требований указано, что СТ «Луч» на основании решения главы Администрации <адрес обезличен> за <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно-долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, Мамайские выпаса, общей площадью 34,0 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата обезличена><номер обезличен>.

П.Э.А. является членом дачного некоммерческого товарищества «Луч», в котором ему принадлежит земельный участок <номер обезличен>.

Данный земельный участок находится в фактическом владении и пользовании истца, П.Э.А. регулярно уплачивает членские взносы и иные платежи.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ДНТ «Луч» от <дата обезличена> и справки, выданной председателем правления С.С.В., П.Э.А. был выделен земельный участок из земельного надела, находящиеся в коллективном садоводстве, <номер обезличен>.

Как следует из Схемы организации и застройки территории ДНТ «Луч», земельный участок <номер обезличен> расположен в границах ДНТ «Луч».

Для приведения в порядок документов на земельный участок, который П.Э.А., как члену ДНТ «Луч», был распределен, он обратился по вопросу постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в связи с тем, что отсутствует кадастровый номер, с заявлением об образовании данного земельного участка. В порядке информационного взаимодействия, письменными уведомлениями от <дата обезличена><номер обезличен>, ему было отказано в предоставлении данной услуги, в связи с чем П.Э.А. обратился в суд.

Истец П.Э.А., его представитель адвокат К.И.Г., представитель ответчика Администрации <адрес обезличен>, третьи лица Б.Д.А., М.Н.В., представитель третьего лица КУМИ <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Способы защиты гражданских прав установлены в ст.12 ГПК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Как следует из п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до <дата обезличена> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующих условий:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой +некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 ФЗ от <дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В силу положений ч.8 ст.22 ФЗ от <дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Вместе с тем, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельного участка, разрешаются в судебном порядке.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчики возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представили, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Судом установлено, что СТ «Луч» на основании решения главы Администрации <адрес обезличен> за <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно-долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Мамайские выпаса; общей площадью 34 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата обезличена><номер обезличен>.

Согласно справки председателя правления ДНТ «Луч» от <дата обезличена>, П.Э.А. является членом ДНТ «Луч».

Как следует из Схемы организации и застройки территории ДНТ «Луч», в границах данного ДНТ расположен земельный участок <номер обезличен>, который предоставлен члену ДНТ П.Э.А., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ДНТ «Луч» от <дата обезличена>.

Таким образом, П.Э.А. является членом ДНТ «Луч», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Кроме того, в силу положений ст.210 ГК РФ П.Э.А. поддерживает земельный участок в пригодном для эксплуатации и безопасном состоянии, добросовестно производит оплату членских взносов, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, суд находит законные основания для удовлетворения требований в части признания за П.Э.А. права собственности на спорный земельный участок.

Вместе с тем, как следует из представленных истцом доказательств, в настоящее время границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В целях установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, определением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено судебному эксперту К.Д.Б..

<дата обезличена> в материалы дела представлено заключение эксперта №<номер обезличен> от <дата обезличена>.

В процессе исследования экспертом определены фактические координаты характерных точек границ земельных участков. Согласно выводам заключения эксперта, фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; можно описать следующими пространственными координатами:

№ точки

Длина линий (м)

Х (м)

Y (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оснований не доверять выводам судебного эксперта у суда не имеется, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные на его основе выводы, ответы на поставленные судом вопросы.

Эксперт обладает необходимой квалификацией и опытом работы, предупрежден судом под подпись об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, данное экспертное заключение выполнено в строгом соответствии с ФЗ 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации, основано на положениях соответствующих методических рекомендаций, представленное экспертное заключение ясно, понятно и научно обоснованно.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание заключение эксперта, суд приходит к выводу об установлении границ земельных участков согласно заключению №<номер обезличен> от <дата обезличена>.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 14 ФЗ от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, данное решение суда является основанием для внесения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установленных сведений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования П.Э.А. (<дата обезличена> года рождения, паспорт серии <номер обезличен>, <номер обезличен>, выдан <дата обезличена> ГУ МВД России по СК) к администрации <адрес обезличен> (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>), ДНТ «Луч» (ИНН <номер обезличен> ОГРН <номер обезличен>) об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить границы земельного участка в ДНТ «Луч» <номер обезличен>, <адрес обезличен> в координатах:

№ точки

Длина линий (м)

Х (м)

Y (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за П.Э.А. право собственности на земельный участок в <адрес обезличен>

Данное решение суда является основанием для внесения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Невечеря

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Е.А.Невечеря