Решение № 2-623/2019 2-623/2019~М-637/2019 М-637/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-623/2019

РЕШЕНИЕ по делу № 2-623/2019

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указала, что в 2008 году построила гараж общей площадью ... кв.м на основании акта выбора земельных участков для предварительного согласования места расположения объекта строительства от 28.06.2004 года и постановления Главы Администрации Грязовецкого муниципального района № 889 от 01.10.2004 года «О предварительном согласовании выбора земельного участка ФИО1 под строительство индивидуального гаража». В связи с тем, что своевременно не оформила документы на аренду земельного участка, в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против признания за ФИО1 права собственности на гараж. В отзыве на исковое заявление указали, что в соответствии с картой градостроительного зонирования, гараж располагается в зоне предприятий и коммунально-складских объектов VI-V класса опасности (П-3), основными видами разрешенного использования которой предусмотрено размещение объектов гаражного назначения. Таким образом, местоположение гаража не нарушает градостроительные нормы и Правила землепользования и застройки г.Грязовца.

Определением Грязовецкого районного суда в ходе подготовки дела к судебному разбирательству от 30 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, приходит к следующему.

Согласно акту выбора земельных участков для предварительного согласования места расположения объекта строительства от 28 июня 2004 года произведено обследование земель с целью выбора земельного участка под строительство индивидуального гаража №... по заявке ФИО1. Данным актом выбран земельный участок, расположенный в массиве застройки индивидуальных гаражей по ..., площадью ... га.

Постановлением главы администрации Грязовецкого муниципального района от 01 октября 2004 года № 889 ФИО1 согласован предварительный выбор земельного участка с кадастровым №... общей площадью ... кв.м из земель города Грязовца под строительство индивидуального гаража, расположенного в массиве застройки индивидуальных гаражей по ....

В 2008 году истец ФИО1 за счет собственных средств построила гараж.

Судом установлено, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым №..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражное строительство.

Постановлением администрации муниципального образования Грязовецкое от 27 ноября 2018 года № 387 «О присвоении адресов» нежилому зданию гаража №..., расположенному в массиве застройки индивидуальных гаражей по ..., присвоен адрес: ....

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Вологодской области от 18.11.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости.

Согласно сообщению Грязовецкого подразделения БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 07.11.2019 года на вышеуказанный гараж также отсутствуют записи о регистрации прав.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под спорным гаражом не имеет, в связи с чем, не может оформить право собственности на объект недвижимости.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построила гараж на земельном участке с видом разрешенного использования – для строительства индивидуальных гаражей, но в настоящее время у неё отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на гараж №..., площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым ... по адресу: ....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2019 года.

УИД 35RS0012-01-2019-001231-84