Решение № 2-4144/2020 2-749/2021 2-749/2021(2-4144/2020;)~М-3875/2020 М-3875/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-4144/2020

№ 2-749/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Астрахань

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Крыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, <ФИО>14, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, <ФИО>15, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права отсутствующим, указав в иске, что согласно сведениям Реестра собственников, собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 (1/12 доли), ФИО2 (1/12 доли) и <ФИО>17 (1/4 доли), согласно сведениям единого государственного реестра, собственниками вышеуказанного домовладения также являются ФИО3 (1/12 доли), ФИО3 (1/12 доли) и ФИО4 (1/6 доли). На основании судебного решения за ФИО3, ФИО3 и ФИО4 прекращено право собственности на домовладение 101 литер «АА», расположенное по <адрес> Б-выми право общей долевой собственности не прекращалось. Поскольку данное домовладение полностью прекратило свое существование, конструктивные элементы жилого дома (фундамент, стены, крыша) на земельном участке отсутствуют, с учетом измененных исковых требований просили суд прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/12 доли, ФИО2 на 1/12 доли, <ФИО>18 на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/12 доли, ФИО2 на 1/12 доли, <ФИО>19 на 1/4 доли, отсутствующим, указав в решении, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности ФИО1 на 1/12 доли, ФИО2 на 1/12 доли, <ФИО>20 на 1/4 доли из реестра собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности за ФИО3 на 1/12 доли, ФИО3 на 1/12 доли, ФИО4 на 1/6 доли, отсутствующим, указав в решении, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности ФИО3 на 1/12 доли, ФИО3 на 1/12 доли, ФИО4 на 1/6 доли в Росреестре по Астраханской области.

Представитель администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебном заседании участие не принимал, в суд поступило ходатайство, согласно которому исковые требования с учетом их измнений поддерживают в полном объеме, просят суд их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, <ФИО>21., ФИО3, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (1/12 доля), ФИО2(1/12 доля) и <ФИО>22 (1/4 доля) являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ГБУ АО «БТИ», представленными в материалы дела.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 августа 2020 года собственниками вышеуказанного домовладения также значатся: ФИО3 (1/12 доля), ФИО3 (1/12 доля) и ФИО4 (1/6 доля).

Заочным решением Советского районного суда г. Астрахани от 20 ноября 2015 года право собственности за ФИО3 на 1/12 доли, ФИО3 на 1/12 доли, ФИО4 на 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу.

Из уведомления Управления Росреестра по Астраханской области от 11 марта 2019 года следует, что Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» отказано в прекращении государственной регистрации за ФИО4, ФИО3 и ФИО3 на объект недвижимости, расположенный по <адрес>, в виду ненадлежащего обращения лица с вопросом о прекращении.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из акта обследования земельного участка от 25 марта 2020 года установлено, что домовладение <адрес> снесено.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пункте 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2018 года) указано, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Из материалов дела следует, что спорное домовладение, ранее располагавшееся по адресу: <адрес>, прекратило свое существование, конструктивные элементы жилого дома на земельном участке отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 вышеуказанной статьи).

В силу статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Учитывая, что в настоящее время домовладение снесено, а запись, содержащаяся в реестре собственников домовладения, располагавшегося по адресу: <адрес>, препятствует осуществлению администрацией муниципального образования «Город Астрахань» права по распоряжению землями государственная собственность, на которые не разграничена, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины неимущественного характера, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, <ФИО>23, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права отсутствующим, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/12 доли, Багеевой Суфии Шамильевны на 1/12 доли, <ФИО>24 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/12 доли, ФИО2 на 1/12 доли, <ФИО>25 на ? доли признать отсутствующим.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности ФИО1, Багеевой Суфии Шамильевны, <ФИО>26 из реестра собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности за ФИО3 на 1/12 доли, ФИО3 на 1/12 доли, ФИО4 на 1/6 доли признать отсутствующим.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности ФИО3 на 1/12 доли, ФИО3 на 1/12 доли, ФИО4 на 1/6 доли в Росреестре по Астраханской области.

Взыскать с ФИО1, Багеевой Суфии Шамильевны, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в доход муниципального образования «Город Астрахань» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 21 марта 2021 года.

Судья Н.П. Синельникова