Решение № 2-4377/2018 2-513/2019 2-513/2019(2-4377/2018;)~М-4684/2018 М-4684/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-4377/2018

Гр.дело ...

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Бадмаевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском указав, что он является собственником жилого дома, расположенного в .... С октября 2017 года в доме зарегистрирована ответчик, т.к она временно проживала в жилом помещении. В марте 2018 года ФИО2 выехала из дома, вывезла все свои вещи и переехала на новое постоянное место жительства. Поскольку ответчик не является членом его семьи, выехала из дома добровольно, а её регистрация в доме нарушает его права, просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на требовании настаивал поясняя, что ответчик является его родственницей и попросилась пожить у него одно лето. Проживала она во флигеле, затем выехала на другое постоянное место жительство. С момента выезда из дома, она не появлялась у него, не пыталась вселиться в дом, её вещей в доме или флигеле нет. Поскольку в скором времени будут производить расчет по вывозу твердых отходов по количеству зарегистрированных, а ответчик фактически в доме не живет, кроме того, её регистрация будет препятствовать продать дом, просит признать её утратившей право пользования домом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, извещена надлежащим образом. Поскольку суд не располагает сведениями об уважительности причин отсутствия ответчика, то находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам заочного судопроизводства, против чего истец не возражала.

Представитель третьего лица ОВМ Управления МВД России по ... по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила, что прав истца третье лицо не нарушало, в случае удовлетворения требований истца, снятие с регистрационного учета ответчика будет произведено на основании решения суда.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником части жилого дома, расположенного в ... является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» от ДД.ММ.ГГГГ ... в указанном доме на регистрации значатся в том числе ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца и свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что ответчик с марта 2018 года и по настоящее время в доме не проживает, её вещей в доме не имеется, не заявляла претензий на вселение в дом.

Таким образом судом установлено, что ответчик не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения и не заключала с собственником дома каких-либо соглашений, направленных на пользование домом в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование домом и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновения самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного в жилом помещении лица препятствует распоряжению истцом своим имуществом в полном объеме.

Вследствии указанного, принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ... по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене

Судья: И.Ю.Богданова