Решение № 2-11075/2024 2-1431/2025 2-1431/2025(2-11075/2024;)~М-10014/2024 М-10014/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-11075/2024

Дело <№ обезличен>

<№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Е.Ю. Ефремовой, при секретаре Яковлевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «НИВА» о признании права собственности и установления границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику – СНТ «НИВА» о признании права собственности на земельный участок и уточнении границы земельного участка.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указал, что он является собственником земельного участка № <№ обезличен>, расположенного в границах СНТ «Нива», по адресу: <адрес>, площадью <№ обезличен> кв.м.

Истец является членом указанного СНТ. Границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевых планов.

Фактическая площадь земельного участка № <№ обезличен> составляет <№ обезличен> кв. м, что на 111 кв.м, превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН.

Увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ «НИВА», что получило одобрение на общем собрании членов СНТ «НИВА», проведенного <дата>.

С фактическими границами земельных участков истца согласны смежные землепользователи, что подтверждается актом согласования, оформленным в установленном порядке. Вместе с этим, земли общего пользования СНТ «НИВА» с кадастровым номером <№ обезличен> так же подлежат уточнению в новых границах с учетом новых фактических границ земельного участка истца.

Истец ФИО1 в судебное заседания явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО3, присутствующая в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель СНТ «НИВА» в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик с исковыми требованиями истца ФИО1 согласился, признав иск, представив письменный отзыв.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка № <№ обезличен>, расположенного в границах СНТ «НИВА», по адресу: <адрес>, площадью <№ обезличен> кв.м.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен> зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <№ обезличен> от <дата>.

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Закрепление указанных границ на местности отсутствует.

Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> и уточнения его границ с целью закрепления координат на местности в 2024 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

Как указанно в заключении кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ на участке № <№ обезличен> установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила <№ обезличен> кв.м. Данная площадь не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Увеличение площади участка с кадастровым номером <№ обезличен> произошло за счет земель общего пользования с кадастровым номером <№ обезличен>, принадлежащим СНТ «НИВА».

При обмере земельного участка истца им установлено, что участок в фактических границах <№ обезличен> кв.м освоен, обрабатывается и огорожен единым забором, на нем имеются капитальные строения принадлежащие истцу. Интересов иных лиц данное увеличение не затрагивает, поскольку границы увеличения проходят за счет земель общего пользования, никаких дорог, пожарных выездов и иных объектов общего пользования на участке истца не имеется.

Суд принимает во внимание представленной стороной истца в материалы дела межевой план кадастрового инженера ФИО4, поскольку данный кадастровый инженер состоит в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность (номер регистрации в реестре <№ обезличен>).

Не доверять заключению кадастрового инженера ФИО4 у суда не имеется, так как указанные межевые планы ответчиком не оспариваются.

Земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленной истцом в материалы дела выписке из протокола общего собрания членов СНТ «НИВА» от <дата>, истец владеет и пользуется фактической площадью своих участков более 15 лет, общее собрание членов СНТ не возражает против пользования истцом указанных участков и обязывает его законодательно закрепить фактическую площадь участков и провести межевание.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 2.7, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организован указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении, земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;

земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков.

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок № <№ обезличен> кадастровым номером <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <№ обезличен> квадратных метров.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью <№ обезличен> кв.м, принадлежащего ФИО1 и смежного с ней участка с кадастровым номером <№ обезличен>, являющегося землями общего пользования СНТ «НИВА», исключить из состава сведений ЕГРН записи об описании их местоположения границ-координатах характерных точек земельных участков и вместо исключенных координат внести в ЕГРН координаты в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок № <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <№ обезличен> квадратных метров и установить границы земельного участка в координатах поворотных точек:

Установить границы земельного участка № <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <№ обезличен> квадратных метров в координатах поворотных точек согласно кадастровому плану:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>:

Система координат МСК-50, зона 2

Зона № 2

Обозн ачение характ ерных точек грани ц

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешностиопределения координат характерных точек границ (Мt), сподставленными в такие формулызначениями и итоговые (вычисленные) значения Мt, м

Описание закреплени я точки

содержатся в Единомгосударственно м реестренедвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

X

Y

X

Y

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

Нетзакрепления

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером

<№ обезличен>:

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

от т.

до т.

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

Установить границы земельного участка СНТ «НИВА», с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам уточняемого земельного участка кадастрового плана:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>:

Система координат МСК-50, зона 2

Зона № 2

Обозн ачение характ ерных точек грани ц

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешностиопределения координат характерных точек границ (Мt), сподставленными в такие формулызначениями и итоговые (вычисленные) значения Мt, м

Описание закреплени я точки

содержатся в Единомгосударственно м реестренедвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения соответствующих регистрационных записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

<№ обезличен>.

Судья: