Решение № 2-216/2024 2-216/2024~М-187/2024 М-187/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-216/2024

гражданское дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кореневский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Глушковой Е.А.,

при секретаре Сорокиной Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Кондрашовой-Овчинниковой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кореневского района Курской области к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 «О понуждении к продаже земельного участка». Свои требования мотивировала тем, что ФИО2, имеющей паспорт гражданки Украины, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4300 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В соответствии с п. 234 Указа, к такой приграничной территории отнесен <адрес> «<адрес>». Просит суд: Обязать ФИО2 продать на торгах принадлежащий ей земельный участок, находящийся в собственности, площадью 4300 кв.м, с кадастровым номером № расположенный на приграничной территории по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В случае, если ФИО2 не исполнит решение суда в течение установленного срока, разрешить судебному приставу - исполнителю продать на торгах земельный участок, находящийся в собственности, площадью 4300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на приграничной территории по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с выплатой ФИО2 вырученных средств, полученных от продажи за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Представитель истца администрации <адрес> ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещение ответчика на территории Украины не представилось возможным.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кондрашова-Овчинникова О.А., согласно ст. 50 ГПК РФ назначенная судом в качестве представителя последней, в условиях, когда место жительства ответчика неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признала.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под номером 234 включен Муниципальный район «Кореневский район» Курской области.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2 ст. 238 ГК РФ).

Под публичными торгами в соответствии с п. 1 ст. 449.1 ГК РФ понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом.

Согласно п. 2 ст. 449.1 ГК РФ организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 54.1 Земельного кодекса РФ средства, вырученные от продажи земельного участка с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка.

Из сообщения начальника управления по вопросам миграции КОИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно учетам МВД России, находящимся в распоряжении УМВД России по <адрес>, сведениями в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не располагает.

Как следует из копии Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Викторовского сельсовета <адрес>, ЛИП постановлением главы Администрации Викторовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выделен земельный участок площадью 0,43 га для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратилась с заявлением в Курское учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий ей на основании Свидетельства о праве на наследство после смерти ЛИП

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № №, ФИО2, гражданка Украины, является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности ответчика на земельный участок возникло на законном основании, и зарегистрировано в ЕГРН.

Действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан, согласно которой собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Установив, что принадлежащий ответчику земельный участок подлежал отчуждению ею в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26, однако этого ответчиком добровольно сделано не было, до настоящего времени право собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку совокупность установленных по делу обстоятельств, указывает на то, что нахождение в собственности ответчика спорного земельного участка, нарушает принципы землепользования, регламентированные в Российской Федерации.

При этом надлежит осуществить принудительную продажу с публичных торгов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 300 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности гражданке Украины ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с последующей передачей ФИО2 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества. Начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом – исполнителем в порядке, установленном Правительством РФ.

Определение судом иного порядка исполнения решения суда, чем указано в исковом заявлении, не влияет на вывод суда об удовлетворении заявленных истцом требований, являющихся обоснованными, в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец в силу закона, в размере 300 рублей за требование имущественного характера, не подлежащего оценке (ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <адрес> к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка, удовлетворить.

Осуществить принудительную продажу с публичных торгов земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 300 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности гражданке Украины ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с последующей передачей ФИО2 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества.

Начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом – исполнителем в порядке, установленном Правительством РФ.

Взыскать с ФИО2 (паспорт иностранного гражданина МА №) в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Глушкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ