Решение № 2А-1489/2024 от 4 марта 2024 г. по делу № 2А-1489/2024

Дело №


Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании уведомления незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО2 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), просила признать незаконным уведомление Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ. № №

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, номер записи о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году административному истцу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> был выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельный участок площадью <данные изъяты>. Сведения о площади земельного участка были внесены в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ о чем Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. В настоящее время в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. Из-за несоответствия сведений ЕГРН документам о праве собственности ФИО2 через МФЦ ДД.ММ.ГГГГ. было подано заявление об исправлении технической ошибки в сведениях о площади земельного участка с приложением свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № №-№ Межмуниципальный отдел по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> отказал в исправлении технической ошибки. С данным решением ФИО2 не согласна, считает его незаконным, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим административным иском.

Административный истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, административные исковые требования поддержала.

Административный ответчик – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заинтересованные лица – представитель Межмуниципального отдела по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положению части 1 статьи 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу требования, закрепленного в части 8 статьи 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, номер записи о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №

Основанием приобретения права собственности ФИО2 на земельный участок является договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным гр. ФИО6 и гр. ФИО2, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. №), согласно которому ФИО2, приобретался земельный участок, площадью <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> был выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д. № Сведения о площади земельного участка были внесены в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. (л.д№

Согласно пункта 2 статьи 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социальноэкономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также -реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

Из объяснений представителя административного истца следует, что на ДД.ММ.ГГГГ год в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>ю <данные изъяты>., в связи с чем, ФИО2 через МФЦ ДД.ММ.ГГГГ. было подано заявление об исправлении технической ошибки в сведениях о площади земельного участка с приложением свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта от 2014г., что подтверждается описью документов (л. д. №).

По требованиям ч. 1 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

20.06.2023г. Межмуниципальным отделом по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> вынесено уведомление № № об отказе в исправлении технической ошибки.

По требованиям ч. 4 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В силу ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона), а также акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии со ст. 29 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, если такие документы представляются в орган регистрации прав в том числе посредством выездного приема, осуществляемого публично-правовой компанией, указанной в статье 3.1 настоящего Федерального закона, или посредством отправления в электронной форме;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдача документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, составляет <данные изъяты>. (л. д. №

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, с указанием его площади – <данные изъяты>. Указанное свидетельство выдано по заявлению ФИО2 в установленном законом порядке, не оспорено. При осуществлении государственной регистрации прав административного истца на земельный участок каких – либо оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установлено не было.

При таких обстоятельствах, уведомление Межмуниципального отдела по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ. № № нельзя признать правомерным, в связи с чем, административное исковое заявления ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что суд не вправе предрешать какое решение должно быть принято компетентным органом при реализации его полномочий, способом восстановления нарушенного права необходимо избрать повторное рассмотрение заявления ФИО2 № № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.175-180,227-228 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании уведомления незаконным – удовлетворить.

Признать незаконным уведомление Межмуниципального отдела по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> повторно рассмотреть заявление ФИО2 № № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца.

Председательствующий судья: ФИО9