Решение № 2-1335/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1335/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 июня 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дарчиева М.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1-Магомедовне о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее - КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате к ФИО1-М.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в части исковых требований о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) с ФИО1-М. (в порядке уступки прав) отказался, так как согласно акту сверки, ответчиком была уже полностью оплачена арендная плата, а в части расторжения договора аренды просит удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования не признал и пояснил, что у его доверителя отсутствует какая-либо задолженность по арендной плате и им условия договора аренды не нарушались. Впредь также обязуется своевременно вносить арендную плату. Просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1-М.. является арендатором земельного участка общей площадью 117 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается множественными доказательствами, исследованными в судебном заседании:

- договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно, которому КИЗО <адрес> предоставило на 10 лет в аренду ФИО5 земельный участок по адресу: <адрес>;

- распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>;

- передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ;

- договором уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6;

- договором уступки прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1-М.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно представленным ответчиком платежным поручениям им произведена оплата за аренду земельного участка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Таким образом, исходя из условий договора аренды и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок была исполнена в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

Доказательств систематического нарушения Арендатором условий договора по своевременному внесению арендной платы суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1-Магомедовне о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) М.А. Дарчиев

Копия верна:

Судья:

Секретарь: