Решение № 2-2186/2025 2-2186/2025~М-1720/2025 М-1720/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-2186/2025

Мотивированное заочное
решение изготовлено в совещательной комнате

УИД № 66RS0024-01-2025-002513-64

Дело № 2-2186/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 17 сентября 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Сайфутдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ей на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, прав на жилое помещение не имеет, не является членом семьи истца, не ведет с ним общего хозяйства. Ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно на другое постоянное место жительства. Личные вещи указанного лица в квартире отсутствуют. Однако с регистрационного учета он не снялся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилья не несет.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились.

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с чем истец, которому разъяснены порядок заочного производства и вступления в законную силу заочного решения суда, согласен.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой с места жительства в жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, прав на спорное жилое помещение не имеет, в нем не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела ответчик не имеет никаких законных оснований для проживания в квартире, принадлежащем истцу на праве собственности.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи истца не является, регистрация места жительства ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку ответчик препятствует в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком прав владения и пользования жилым помещением не имеется.

Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

Соответственно, решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать к ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.П. Вершинина