Решение № 2-7478/2019 2-7478/2019~М-6725/2019 М-6725/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-7478/2019

Гражданское дело №

86RS0№-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,

секретаря Корсаковой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Товарищество собственников недвижимости «Рассвет-60», о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995 м2, относящегося к категории земель населённых пунктов, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101234:33, площадью 995 м2, относящегося к категории земель населённых пунктов, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, СТ № Рассвет, уч. №; истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 земельного участка, площадью 995 м2, относящегося к категории земель населённых пунктов, ранее значащегося как земельный участок с кадастровым номером №, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ФИО1 решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации <адрес> право своими силами освободить земельный участок, площадью 995 м2, относящийся к категории земель населённых пунктов, ранее значащийся как земельный участок с кадастровым номером №, с отнесением затрат по освобождению на счет ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, третьи лица Управление Росреестра по ХМАО-Югре, ТСН «Рассвет-60», о признании результатов межевания земельного участка недействительными, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 995 м2, относящийся к категории земель населённых пунктов, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>. Право собственности ответчика на земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ, межевание проводилось в июне 2014 <адрес> не может согласиться с результатами межевания земельного участка по следующим причинам. Границы земельного участка на дату проведения межевания были определены в границах городских лесов в соответствии с Лесохозяйственным регламентом городских лесов <адрес>, утверждённым постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается картой-схемой с плана городских лесов <адрес> (квартал 94). В соответствии со 23 ЛК РФ основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки. Земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков. Лесничества и лесопарки также располагаются на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса. В силу ч. 1.1 ст. 84 ЛК РФ органы местного самоуправления осуществляют разработку и утверждение лесохозяйственных регламентов лесничеств, лесопарков, расположенных на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса. Пунктом «г» ч. 2 ст. 102 ЛК РФ городские леса отнесены к категории защитных лесов. Согласно ч. 2 ст. 8 ЛК РФ формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий кроме земель лесного фонда определяются в соответствии с земельным законодательством. Полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и п. 28 ч. 1 ст. 39 Устава городского округа <адрес> - Югры наделена Администрация. Учитывая изложенное, только Администрация вправе распоряжаться земельными участками в границах городских лесов. При этом никаких решений о предоставлении лесных участков ни ответчику, ни предыдущим собственникам Администрацией не принималось. В силу п/п. 6 п. 22 раздела II приложения № к Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшего на момент подготовки межевых планов, для его подготовки должны были быть использованы утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства. В случае их использования определение границ спорных земельных участков в границах городских лесов не могло бы состояться, поскольку Администрацией решений о предоставлении лесных участков не принималось. Согласно выкопировке с плана НСТ «Рассвет» 60 участок № расположен в иной части товарищества. Выпиской из землеустроительного дела по инвентаризации СТ № «Рассвет» по состоянию на 2002 год также подтверждается отсутствие такого земельного участка в границах товарищества. Из данных документов видно, что межевой план в отношении земельного участка выполнен совершенно в другом месте по отношению к тому участку, на который изначально возникло право собственности в соответствии с государственным актом. При этом право собственности ответчика на участок № по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> Рассвет Администрацией не оспаривается. В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п. 28 ч. 1 ст. 39 Устава городского округа <адрес> - Югры наделена Администрация. Учитывая изложенное, фактически ответчиками в результате незаконного межевания земельного участка занят земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, Администрации созданы препятствия его предоставлению. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. В силу п. 3 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт. Таким образом, результаты межевания земельного участка подлежат признанию недействительными, а сам земельный участок - истребованию из чужого незаконного владения ответчика. Просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995 м2, относящегося к категории земель населённых пунктов, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о границах, местоположении и площади земельного участка, истребовать земельный участок из чужого незаконного владения ФИО1 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения ФИО1 решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации <адрес> право своими силами освободить земельный участок с отнесением затрат по освобождению на счет ответчика.

Представитель истца в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ТСН «Рассвет-60» в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим, причины неявки суду неизвестны.

Судом определено дело рассмотреть при данной явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 995 кв. м., относящийся к категории земель населённых пунктов, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, разрешённое использование: для садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №-13002529.

Согласно ст.23 Лесного Кодекса РФ основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки. Земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков. Лесничества и лесопарки также располагаются на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса.

В силу ч. 1.1 ст. 84 Лесного кодекса РФ органы местного самоуправления осуществляют разработку и утверждение лесохозяйственных регламентов лесничеств, лесопарков, расположенных на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса.

Пунктом «г» ч. 2 ст. 102 JIесного кодекса РФ городские леса отнесены к категории защитных лесов.

Согласно ч. 2 ст. 8 JIесного кодекса РФ формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий кроме земель лесного фонда определяются в соответствии с земельным законодательством.

Полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п. 28 ч. 1 ст. 39 Устава городского округа <адрес> - Югры наделана Администрация <адрес>.

Границы земельного участка на дату проведения межевания были определены в границах городских лесов в соответствии с Лесохозяйственным регламентом городских лесов <адрес>, утверждённым постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается картой-схемой с плана городских лесов <адрес> (квартал 94).

Каких-либо решений о предоставлении лесных участков ФИО1, а также предыдущим собственникам Администрацией <адрес> не выдавалось, материалы дела подобных сведений не содержат, что ответчиком не оспаривается.

В силу п/п. 6 п. 22 раздела II приложения № к Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшего на момент подготовки межевых планов, для его подготовки должны были быть использованы утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства.

Согласно выкопировке с плана НСТ «Рассвет» 60 участок № расположен в иной части товарищества.

Выпиской из землеустроительного дела по инвентаризации СТ № «Рассвет» по состоянию на 2002 год также подтверждается отсутствие такого земельного участка в границах товарищества.

Таким образом, межевой план земельного участка выполнен совершенно в другом месте по отношению к тому участку, на который изначально возникло право собственности, в результате незаконного межевания земельного участка занят земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка.

Соответственно суд удовлетворяет требование истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101234:33, площадью 995 м2, относящегося к категории земель населённых пунктов, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств, указывающих на законность пользования земельным участком в соответствии с положениями ст. 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации, таким образом, суд находит законными и обоснованными требования Администрации <адрес>, предъявленные к ответчику, об истребовании земельного участка.

При разрешении настоящего спора суд принимает решение об освобождении ответчиком земельного участка в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу (ст. 204 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Такое указание может быть произведено судом с учетом конкретных обстоятельств дела и только при наличии соответствующего ходатайства истца.

Таким образом, требования Администрации <адрес> о предоставлении ей права самостоятельно освободить земельный участок за счет ответчика также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании вышеизложенного, исковые требования Администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Товарищество собственников недвижимости «Рассвет-60», о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995 м2, относящегося к категории земель населённых пунктов, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах, местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995 м2, относящегося к категории земель населённых пунктов, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, СТ № Рассвет, уч. №; истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 земельного участка, площадью 995 м2, относящегося к категории земель населённых пунктов, ранее значащегося как земельный участок с кадастровым номером №, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ФИО1 решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации <адрес> право своими силами освободить земельный участок, площадью 995 м2, относящийся к категории земель населённых пунктов, ранее значащийся как земельный участок с кадастровым номером №, с отнесением затрат по освобождению на счет ответчика - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995 м2, относящегося к категории земель населённых пунктов, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах, местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 995 м2, относящегося к категории земель населённых пунктов, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок, площадью 995 м2, относящийся к категории земель населённых пунктов, ранее значащийся как земельный участок с кадастровым номером №, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу предоставить Администрации <адрес> право своими силами освободить земельный участок, площадью 995 м2, относящийся к категории земель населённых пунктов, ранее значащийся как земельный участок с кадастровым номером №, с отнесением затрат по освобождению на счет ответчика.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю. Соболевская

КОПИЯ ВЕРНА «___»________2019___г.

Подлинный документ находится в деле №_2-7478/2019

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_________________Н.Ю. Соболевская______

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г.

Секретарь суда__________________________