Решение № 2-2090/2020 2-2090/2020~М-2030/2020 М-2030/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-2090/2020

63RS0007-01-2020-002796-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2090/2020 по исковому заявлению ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что решением Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставленв собственность земельныйучасток, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га, о чем впоследствии Комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельствооправесобственностиназемлю№ без указания даты выдачи. Указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1988 года. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, ей было отказано по причине отсутствия сведений о дате выдачи указанного свидетельства. Самостоятельно устранить причины, послужившие основанием для отказа, истец не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. ООО «Волжанка-Гео» был подготовлен план границ земельного участка, согласно которого его площадь по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м., т.е. больше, чем указано в свидетельстве на 5 кв.м., что не нарушает Правила землепользования и застройки сельского поселения. Земельный участок огорожен забором в виде деревянного штакетника, которому уже более 20 лет, споров по границам с соседями нет, что подтверждается актом согласования границ.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Волжанка-Гео», указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца по доверенности предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представители ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Садоводческого кооператива «Стромилово» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 КонституцииРФ каждыйвправеиметь имущество всобственности.

На основании ст. ст.8,8.1 ГК РФгражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности. В соответствии с этим гражданскиеправаи обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданскихправи обязанностей.Правана имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующихправна него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст.25ЗК РФправаназемельныеучастки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральнымзаконом"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлениюземельнойреформы в РСФСР»,земельныеучастки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются всобственностьграждан бесплатно. Органы Комитета поземельнойреформе иземельнымресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документовнаправособственностинауказанныеземельныеучастки.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставленв собственность земельныйучасток, расположенный по адресу: <адрес>, Садово-дачное товарищество «Стромилово», участок №, площадью <данные изъяты> га, о чем Комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю №. При этом, дата выдачи в указанном свидетельстве отсутствует.

Таким образом, данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, которое никем не отменялось и незаконным непризнавалось.

Согласно заключению правления Садоводческого кооператива «Стромилово» за ФИО1 закреплен земельный участок по адресу: <адрес> описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного Садоводческому кооперативу «Стромилово».

Из справки председателя Садоводческого кооператива «Стромилово» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 задолженностей по членским взносам не имеет.

В соответствии со ст.6ЗК РФземельнымучасткомпризнаетсячасть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристикиучастка, как описание местоположения его границ и его площадь.

В силу ст.70ЗК РФ государственный кадастровый учетземельныхучастковосуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.69Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»правана объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним»,признаютсяюридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация такихправв Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме этого, истец просит установить местоположение границземельногоучасткав соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Волжанка-Гео» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.15Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимостивправесобственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрацияправаосуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрацииправв установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрацииправв установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрацииправявляются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст.22Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границземельныхучастковподлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст.22Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границземельногоучасткаустанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границземельногоучасткаи деления их на части.

Согласно ч. 10 ст.22Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границземельногоучасткаих местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающемправоназемельныйучасток, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границземельногоучасткапри его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границземельногоучасткаих местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведенийотакомземельномучасткеего границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границземельногоучастка.

Согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорногоземельногоучасткапо результатам измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, о чем представлен акт согласования границ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 фактические границы земельного участка истца представляют собой ограждение в виде капитального забора, установленного по всему периметру земельного участка. По результатам измерений площадьучасткасоставила <данные изъяты> кв.м. Земельныйучасток относится к территориальной зоне Сх4 согласно Правилам землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес>. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. не нарушает Правила землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес>. Границыземельногоучасткасогласованы, в том числе посредством опубликования объявления в газете Волжская Новь № (8009) от ДД.ММ.ГГГГ, требований о проведении согласования местоположения границ земельного участка от правообладателей смежных участков не поступало.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границспорного земельногоучастка площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанногоземельногоучасткас границами смежныхучастков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорныйземельныйучастокистца кземлямлесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 505 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья: /подпись/ О.А. Свиридова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

секретарь судебного заседания Кирюшин Д.О.

(Инициалы, фамилия)

«___» __________________________20 ____ г.