Решение № 02-3144/2025 2-3144/2025 М-0637/2025 М-8377/2024 от 20 марта 2025 г. по делу № 02-3144/2025

УИД 77RS0023-02-2024-019818-47 Дело № 2-3144/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мещеряковой Н.В., при секретаре Волынец А.Р., с участием старшего помощника Савеловского межрайонного прокурора адрес, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3144/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, выселить.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 11.07.2007 и договора дарения от 29 июня 2024 года. Ответчик является бывшим членом семьи истца - бывшей супругой сына истца фио Брачные отношения между ФИО2 и фио расторгнуты 20 августа 2024 года. Истец и ответчик не ведут общее хозяйство, отсутствует общий бюджет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Ответчик в течение долгого времени постоянно не проживает в спорной квартире. Регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу адрес, нарушает права истца как собственника, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила.

Прокурор фио в судебное заседание явилась.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, а также об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0005013:3144, на основании договора купли-продажи от 11.07.2007 и договора дарения от 29 июня 2024 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 31.10.2024.

Ответчик является бывшим членом семьи истца - бывшей супругой сына истца фио Брак между ФИО2 и фио расторгнут 20.08.2024.

Согласно единому жилищному документу от 07.11.2024 года в спорном жилом помещении зарегистрированы фио с 02.08.2007 г., фио с 02.08.2007 г., ФИО2 с 19.09.2023 г., фио с 06.04.2024 г.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с мая 2024 года, личных вещей в квартире не имеет.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от 29 октября 2024 года, ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет.

Суд, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, цели вселения не имеет, в связи с чем полагает, что требования истца о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу адрес не подлежат удовлетворению.

При этом, ФИО2 членом семьи истца не является, вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются, выехала из квартиры добровольно, проживает по другому адресу, никаких препятствий истцом в пользовании жилым помещением ей не чинилось. Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд первой приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку регистрация ответчика по адресу спорной квартиры ущемляет права действующего собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, совместного хозяйства стороны не ведут, расходов по оплате жилого помещения ответчик не несет.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие регистрационного учета органом регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Мещерякова

Решение суда в окончательной форме принято 21 марта 2025 года