Решение № 2-1295/2017 2-1295/2017~М-1332/2017 М-1332/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-1295/2017

Дело № 2-1295/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. ФИО1 22 ноября 2017 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре судебного заседания Рафиковой З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району (далее – истец) обратилась в суд 30.10.2017 года с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 18.09.2014 года заключен договор аренды № (далее – договор), согласно которому ответчик использует земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ответчик свои обязательства по оплате арендной платы не исполняет в надлежавшем виде, в связи с чем имеется задолженность по указанному договору аренды, просит взыскать долг по арендной плате в размере 167869 руб. 59 коп. за период с 01.10.2014 года по 30.09.2017 года и пени за просрочку платежа в размере 25665 руб. 24 коп. за период с 11.10.2014 года по 30.09.2017 года.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания почтовым отправлением с идентификатором 45217016012559.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

При исследовании письменных доказательств, судом установлено, что 18.09.2014 года между Администрацией муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району и ФИО2 заключен договор аренды №, согласно которому ответчик использует земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Республики Башкортостан под размещение автомойки.

Истец пояснил, что ответчик за период действия договора вносил арендную плату только два раза, поэтому в претензии от 23.03.2017 года №226, направленной ответчику, истец потребовал от ответчика погасить задолженность по арендной плате за земельный участок.

Согласно п.3.2 указанного договора платежи за аренду земельного участка вносятся равными долями за каждый квартал вперед с оплатой до 10 числа первого месяца квартала.

За период с 18.09.2014 г. по 30.09.2017 г. ответчик систематически нарушал пункт 3.2. договора и не выполнял принятых на себя обязательств по внесению арендной платы.

По состоянию на 30.09.2017 г. задолженность ответчика по договору аренды № от 18.09.2014 г. составила 167869 руб. 59 коп.

За просрочку внесения арендной платы на основании п.6.2 договора аренды предусмотрена обязанность ответчика оплатить пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы платежей за истекший расчетный период. За период с 01.10.2014 года по 30.09.2017 года сумма пени составляет 25665 руб. 24 коп.

В адрес ответчика 23.03.2017 года была направлена претензия № 226 с требованием о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1, ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет задолженности проверен судом и является правильным.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5070 рублей 70 копеек.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району сумму задолженности по арендной плате в размере 167869 (сто шестьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят девять) руб. 59 коп. за период с 01.10.2014 года по 30.09.2017 года и пени за просрочку платежа в размере 25665 (двадцать пять тысяч шестьсот шестьдесят пять) руб. 24 коп. за период с 11.10.2014 года по 30.09.2017 года.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5070 (пять тысяч семьдесят) руб. 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента принятия через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья

Чишминского районного суда

Республики Башкортостан Ч.Т. Касимова