Решение № 2-1743/2020 2-1743/2020~М-1489/2020 М-1489/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1743/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 23 июля 2020 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1743/2020 по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, ТСЖ «Самкон» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что он является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> Совместно с ним сособственником указанного жилого помещения является его бывшая супруга ФИО4, брак с которой расторгнут <дата>, на основании заочного решения суда. В данном жилом помещении с <дата> зарегистрированы истец, ответчик и их совместная от брака дочь ФИО5 Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные платежи не достигнуто, истец не проживает в данном жилом помещении. Просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении по ? доли каждому собственнику и обязать ТСЖ «Самкон» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире ему и ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования подержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше, дополнила, что в 2018 году по заявлению ФИО1 лицевые счета были разделены, однако в 2019 году опять стали приходить квитанции, где лицевые счета были соединены. В данной квартире истец не проживает, проживает ответчица с дочерью, которая не оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения от <дата>, от получения заказной почтой судебного извещения уклонилась, в связи с чем оно было возвращено по истечению срока хранения, об уважительной причины неявки суд не известила, о рассмотрении дела без ее участия не просила.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В связи с чем, суд полагает рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика ТСЖ «Самкон» по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что заявление о разделе лицевых счетов в бухгалтерию ТСЖ было подано представителем истца ФИО9 без каких-либо полномочий на это, в обход руководства ТСЖ. А поскольку у Р-ных собственность совместная, то разделение финансовых счетов возможно только по решению суда, поэтому при выявлении нарушений счета были соединены вновь. Собственники не платят коммунальные платежи с 2014 года, показания счетчиков передают раз в полгода, начисления будут производиться по нормативу.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещении в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свое доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 с <дата> состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют ребенка ФИО5, <дата> г.р.

Заочным решением от 19.01.2017 брак между сторонами расторгнут.

ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира общей площадью * * * расположенная по адресу: Самарская область г.Сызрань, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЕ № *** от <дата>.

Согласно домовой книги № ***, в указанной квартире с <дата> зарегистрированы ФИО2 ФИО16, <дата> г.р., ФИО2 ФИО17, <дата> г.р., несовершеннолетняя ФИО5, <дата> г.р.

Для совместного управлением комплексом недвижимого имущества в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: Самарская область г.Сызрань, <адрес>, решением общего собрания собственников помещений дома от <дата>, было создано ТСЖ «САМКОН».

Между сособственниками квартиры имеется спор о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги, плату за жилое помещение и коммунальные услуги стороны производят не регулярно, в связи с чем имеется долг за ЖКУ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 ЖК РФ, и ст.ст. 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № *** доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Лицевой счет квартиры оформлен на истца ФИО3

Судом также установлено, что истец в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, но, поскольку в данной квартире проживает совместный от брака ребенок, то истец изъявляет желание производить уплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли в спорном жилом помещении, с чем представитель ответчика ТСЖ «Самкон» согласен, а ответчик ФИО4 возражений не представила.

Поскольку брачного договора между сторонами не заключалось, в силу ст. 39 СК РФ, доли признаются равными.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить сторонам порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по ? доли, а также обязать ТСЖ «Самкон» заключить отдельные соглашения со сторонами и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 ФИО18 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> г. Сызрани: ФИО2 ФИО19 – ? доли, ФИО2 ФИО20 – ? доли.

Обязать ТСЖ «Самкон» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> ФИО2 ФИО21 и ФИО2 ФИО22.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2020

Судья Левина С.А.