Решение № 2-3546/2019 2-3546/2019~М-3107/2019 М-3107/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-3546/2019

Дело № 2-3546/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 26 декабря 2019 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Володиной О.В. при секретаре Басовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности в порядке наследования, исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО6 к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о включении в состав наследственного имущества ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требования указано, что после смерти супруга ФИО15, истец ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое состоит из доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес><адрес>. Из письменного ответа нотариуса следует, что поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок, оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство не имеется, истцу было рекомендовано обратиться в суд. Как указывает истец, дом и земельный участок (доли) принадлежали отчиму умершего ФИО15 – ФИО4, однако ФИО4 не оформил надлежащим образом свое право на земельный участок. При жизни ФИО4 в 2014 году обращался а муниципальный орган с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, однако ему было отказано.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования. Окончательно сформулировав требования, истец ФИО3 просила признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке наследования.

Судом к участию в деле привлечены в качестве ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», третьи лица без самостоятельных требований: ФИО8 и ФИО13, Управление Росреестра по Республике Марий Эл.

В ходе судебного разбирательства в настоящее дело вступило третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО6, предъявив исковое заявление к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании за ней права собственности право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке наследования. В обоснование требования указано, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом возникло у нее в порядке наследования после смерти отчима ФИО4 Поскольку ФИО4 не был надлежащим образом оформлен земельный участок, на котором расположен жилой дом, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО18 уточненные исковые требования поддержали.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО6 заявленные требования поддержала.

Ответчики Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола», Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица без самостоятельных требований: ФИО8 и ФИО13 не возражали против удовлетворения исков.

Третьи лица без самостоятельных требований: ФИО7, ФИО16, нотариус Йошкар-Олинского нотариального округа ФИО19, Управление Росреестра по Республике Марий Эл, в суд не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15 Наследниками умершего ФИО15 являются его супруга ФИО3 и дети ФИО7, ФИО16

В установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу Йошкар-Олинского нотариального округа ФИО19 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом заведено наследственное дело №.

Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ дети умершего ФИО15 – ФИО16 и ФИО7 отказались от причитающейся им доли на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), находящийся по адресу: <адрес><адрес><адрес> квартал 49, участок 17.

Как установлено, жилой дом по адресу: <адрес>, долю в праве собственности на который принял истец в порядке наследования, расположен на земельным участке (кадастровый №, площадью 1197 кв.м.).

Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный участок (его долю) ФИО2 не выдано.

Согласно письменному ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 88) следует, что по наследственному делу №, заведенному к имуществу умершего ФИО4, ФИО15 фактически принял наследство после смерти ФИО4, но не оформил своих наследственных прав. В наследственную массу по наследственному делу № входит земельный участок, расположенный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Поскольку ни ФИО15 после смерти ФИО4 ни ФИО3 после смерти ФИО15 не представлено нотариусу правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> не имеется. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

Нормами ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО15 (умер ДД.ММ.ГГГГ) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти отчима ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.78).

Собственником другой 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> является ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти отчима ФИО4

Ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО4 и ФИО10 по 1/2 доли каждому.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 приобрел в порядке наследования после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой кирпичный дом, общей площадью 112 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1046 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 55).

Жилой дом по адресу: <адрес> был построен ФИО9 вместо ветхого деревянного дома на отведенном ей земельном участке, что подтверждается представленной выпиской из решения № Исполкома Йошкар-олинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

После смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом (1/2 долей) и земельным участком, на котором расположен жилой дом, пользовался ФИО4 Фактически ФИО4 пользовался половиной земельного участка.

Другой половиной земельного участка пользовалась ФИО10, которой принадлежала на праве собственности 1/2 доля в жилом доме по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела земельный участок адресу: <адрес> был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с указание фактического использования 1197,00±12,00 кв.м., разрешенного использования для индивидуального строительства.

ФИО10 как владелице 1/2 доли дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком по указанному адресу, с указание площади 628,2 кв.м.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками принявшими наследство после его смерти являются пасынок ФИО15 и падчерица ФИО6, которые приняли наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке за указанными лицами по 1/4 доли каждому. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (1/2 доли) по адресу: <адрес> выдано не было, в виду не предоставления правоустанавливающего документа на земельный участок.

Как установлено судом ФИО4 являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования в 1998 году, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок на котором расположен указанный жилой дом находился в его фактическом пользовании, государственной налоговой службой ему выставлялось требование об уплате земельного налога, что подтверждается платежным извещением от 4 июля 1996 г.

Таким образом, в силу приведенного выше правового обоснования и установленных обстоятельств, ФИО4 имел право приобрести бесплатно в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, который находился в его фактическом пользовании, с учетом его доли в праве собственности на жилой дом (1/2 доли).

Как разъяснено в пункте 82 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно письменному ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от ДД.ММ.ГГГГ №, направленному ФИО4 (л.д.13), следует, что ФИО4 обращался с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, для размещения жилого дома.

Из данного ответа следует, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО4 отказано в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку жилой дом, находящийся на истребуемом земельном участке, находится в общей долевой собственности, следовательно, все собственники жилого дома имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность. Соответственно все граждане (собственники жилого дома) совместно должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Между тем как следует из материалов дела, на дату обращения В.Ю. в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность – сентябрь 2014 г., собственниками 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилого дома и на земельный участок по адресу: <адрес> являются ФИО14, ФИО5, несовершеннолетние ФИО11 и ФИО12 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 Право собственности ФИО17 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке по 1/8 доли на каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.198-209).

Таким образом, ФИО4 выразил свое волеизъявление зарегистрировать право собственности на земельный участок путем подачи заявления в орган местного самоуправления.

По указанным ответчиком в письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ № доводам, оснований для отказа в предоставлении ФИО4 в собственность земельного участка не имелось, поскольку другими собственниками жилого дома (Л-выми) право собственности на 1/2 доли земельного участка уже было зарегистрировано. Необходимость совместного обращения ФИО4 с другими собственниками земельного участка с заявлением в орган местного самоуправления отсутствовала.

Наследниками ФИО4. принявшими наследство являются: ФИО15, умерший ДД.ММ.ГГГГг., и ФИО1 (третье лицо с самостоятельными требованиями).

Наследником ФИО15, принявшим наследство, является супруга ФИО3 (истец).

Право собственности на жилой дом (по 1/4 доли) перешло истцу ФИО3 и третьему лицу с самостоятельными требованиями ФИО6 в порядке наследования по закону, что в совокупности, не исключает возможность предоставления ФИО3 и ФИО6 земельного участка в собственность в порядке наследования с учетом долей в праве собственности на жилой дом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая, что доля в праве собственности на жилой дом ФИО3 и ФИО6 составляет 1/4, следовательно, доля в праве собственности на земельный участок составляет – 1/4.

На основании изложенного в совокупности собранных по делу доказательств, суд находит заявленные требования истца ФИО3 и третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 10 января 2020 г.