Решение № 2-1469/2017 2-1469/2017~М-1392/2017 М-1392/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-1469/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск Самарской области 27 декабря 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи ОдайкинойИ.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-1469/17 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка был подготовлен межевой план, согласно которому местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ, фактических ограждений и копии топографической съемки масштаба 1:2000 от 1993 года. Площадь земельного участка соответствует декларированной и составляет <Данные изъяты> кв.м. При её обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства РФ. В случае невозможности использования кадастровым инженером документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для подготовки межевого плана может быть вступивший в законную силу судебный акт об установлении границ земельного участка. Просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью 353 кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, с координатами характерных точек границ: <Номер обезличен>

На основании определения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика привлечены Территориальное управление Росимущества в <Адрес обезличен>. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены правообладатели смежных земельных участков "С", "Р".

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила, что границы её земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет, площадь и конфигурация земельного участка не менялись, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель соответчика Территориального управления Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, "С", "Р" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от <Дата обезличена> принадлежит земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.12).

Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем имеется Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости(л.д.72).

С целью уточнения границ земельного участка кадастровым инженером "М"( № квалификационного аттестата кадастрового инженера 63-11-324) подготовлен межевой план спорного земельного участка. По результатам межевания площадь участка составила 353 кв.м.

По заявлению истца о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от <Дата обезличена>, поскольку на основании копии топографической съемки масштаба 1:2000 от 1993 года невозможно определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков и представленные документы не позволяют однозначно определить конфигурацию земельного участка. (л.д.9-11).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.1 п.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017г.) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану кадастрового инженера (л.д.14-34) от <Дата обезличена>, Заключению кадастрового инженера(л.д.19), местоположение границ спорного земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ : от точки н1 до точки н2 граница проходит по стене нежилых строений, находящихся в границах уточняемого земельного участка; от точки н2 до точки н3 граница условная, определена с целью формирования земельного участка площадью 353 кв.м; от точки н3 до точки н5 граница определена в соответствии с фактическим ограждением и в соответствии с границами на стереотопографической съемке 1993 года; от точки н5 до точки н11 граница определена в соответствии с фактическим ограждением и в соответствии с границами на стереотопографической съемке 1993 года. Площадь уточняемого земельного участка определена в соответствии с декларированной площадью.

.
Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка в фактических границах нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. Местоположение границ земельного участка согласовано правообладателями смежных земельных участков, о чем суду предоставлен Акт согласования (л.д.22 оборот).

Пересечение границ и чересполосицы с границами смежных земельных участков не выявлено, о чем суду предоставлены сведения ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>(л.д.74-75).

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением и документами, которые были использованы изначально для определения местоположения объекта и фактически существующих границ на местности.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с вышеизложенными нормами права, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в соответствии с межевым планом от <Дата обезличена> кадастрового инженера "М", с координатами характерных точек:

<Номер обезличен>

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.12.2017 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина