Решение № 2-679/2017 2-679/2017~М-639/2017 М-639/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-679/2017

Дело № 2-679/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Багателия Н.В.,

при секретаре Чуприна Ю.А.,

с участием заместителя прокурора Нижневартовского района Блюмского С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Покур к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением специализированного (маневренного) фонда и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация с.п. Покур обратилась в суд с иском, который впоследствии дополнила, к ФИО4 о выселении из жилого помещения специализированного (маневренного) фонда. В обоснование заявленных требований истец указал, что с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4 и членам его семьи для временного проживания – на период проведения капитального ремонта жилого дома по адресу: <адрес>, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако по завершению капитального ремонта, ответчик ФИО4 отказывается освободить жилое помещение маневренного фонда, несмотря на неоднократные уведомления, в связи с чем, истец не может предоставить жилое помещение другим гражданам. На основании изложенного, просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения в ранее предоставленное по договору социального найма жилого помещение по адресу: <адрес>.

Истец администрация с.п. Покур о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил отложить слушание по делу.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле,

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора Нижневартовского района Блюмского С.М., полагавшего, что исковые требования администрации с.п. Покур являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование с.п. Покур.

Постановлением главы администрации с.п. Покур № 115 от 31 декабря 2013 года указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду – маневренное жилое помещение.

Частью 1 статьи 88 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Соответствующее назначение жилых помещений маневренного фонда предусмотрено пунктом 1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании заявления ответчика ФИО4 от 20 февраля 2014 года, последнему, совместно с членами его семьи: ФИО2 (брат) и ФИО3 (сестра), на основании типового договора найма жилого помещения маневренного фонда № 154 от 20 февраля 2014 года, для временного проживания – на период проведения строительства жилого дома по адресу: <адрес>, было предоставлено вышеуказанное жилое помещение специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес>.

Из пункта 1 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса, договор заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома.

В силу части 3 той же статьи истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В судебном заседании было установлено, подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком, что 19 февраля 2015 года между администрацией с.п. Покур и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № 182, по которому ей и членам ее семьи: ФИО2 и ФИО4 (ответчик), в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Нижневартовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим для суда преюдициальное значение, установлено, что при заключении договоров социального найма была допущена техническая ошибка, и на основании вышеуказанного договора, фактически ФИО4, ФИО3 и ФИО2 была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>.

Таким образом, по истечении периода, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда (проведение строительства дома по <адрес>), договор считается прекращенным, и правовые основания для занятия спорного жилого помещения ФИО4, которому оно ранее было предоставлено, отпали.

Статьей 103 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Несмотря на неоднократные уведомления о необходимости освобождения спорной квартиры маневренного фонда, в добровольном порядке его не освободил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представил.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела, заключение заместителя прокурора Нижневартовского района, учитывая, что ответчик необоснованно отказывается освободить жилое помещение маневренного фонда, в отношении которого договор найма специализированного жилого помещения прекращен и переселиться в ранее занимаемое им помещение в соответствии с договором социального найма, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения Покур Нижневартовского района – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением специализированного (маневренного) жилищного фонда, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения в ранее предоставленное по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Багателия