Решение № 2-1623/2024 2-173/2025 2-173/2025(2-1623/2024;)~М-1372/2024 М-1372/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-1623/2024

Дело № 2-173/2025

УИД42RS0020-01-2024-001905-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер-Шмидт К.Е.

при секретаре Толочковой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 29.01.2025 года гражданское дело по иску ФИО4 ,,,,,,,,, к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 ,,,,,,, о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском в суд к администрации Осинниковского городского округа, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности ? на здание индивидуального гаража по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, территория Гаражный массив №, ряд №, гараж №а, общей площадью № кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2, который является отцом истца, умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления администрации Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО2 из земель населенных пунктов был предоставлен в аренду сроком 3 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район карьера, ряд №, гараж №а, для размещения гаража. На основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п между ФИО2 и администрацией Осинниковского городского округа ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №

На основании постановления администрации Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков в аренду физическим лицам» между отцом и администрацией ОГО заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район карьера, ряд №, гараж №а, площадью № кв.м. Её отец получил земельный участок под строительство индивидуального гаража, построил его, открыто и добросовестно, непрерывно владел и пользовался им, однако при жизни свое право собственности на гараж не зарегистрировал, в связи с чем, отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж и не зарегистрировано право собственности.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации ОГО от ДД.ММ.ГГГГ гараж, ранее имевший адрес: <адрес>, район карьера, ряд №, гараж №а, имеет адрес: <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, территория Гаражный массив №, ряд №, гараж №а.

Из технического паспорта, выданного ЦТИ БТИ Филиал № <адрес> и справки следует, что гараж имеет площадь № кв.м., стоимость составляет 49 009 рублей.

С момента смерти истец владеет гаражом, производит ремонт, переоборудовала погреб, укрепила фундамент, однако не имеет возможности распорядиться гаражом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. С заявлением о принятии наследства обращалась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на квартиру, садовый дом и денежные средства, принадлежащие наследодателю ФИО2 Признание права собственности на гараж повлечет правовые последствия по пользованию, владению и распоряжению вышеназванного гаража, кроме как обращения в суд, истец лишена возможности признать право собственности на гараж иным путем.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО3 заявила самостоятельные требования относительно предмета спора (л.д.122), просила признать за ней право собственности ? на здание индивидуального гаража по адресу: <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, территория Гаражный массив №, ряд №, гараж №а, общей площадью № кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Свои требования мотивирует тем, что ее отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является дочерью и приняла в наследство ? доли на квартиру, садовый дом и денежные вклады, по истечению 6 месяцев со дня его смерти, в связи, с чем ею заявлены настоящие требования.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Осинниковского городского не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

В судебное заседание третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, Осинниковский отдел не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представили письменные пояснения, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.42-43).

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО2 из земель населенных пунктов был предоставлен в аренду сроком 3 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район карьера, ряд №, гараж №а, для размещения гаража. (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией ОГО в лице заместителя главы города, председателя КУМИ ФИО7 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район карьера, ряд №, гараж №а, площадью № кв.м.(л.д.17-18), а также составлен акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по которому Арендодатель администрация Осинниковского городского округа в лице заместителя главы города, председателя КУМИ ФИО7 передала в аренду, а арендатор ФИО2 Х.Ш.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, район карьера, блок №, гараж № для размещения гаража, фактическое использование: строительство индивидуального гаража, участок площадью № кв.м.(л.д.19).

Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь индивидуального гаража по адресу: гаражный массив № территория, ряд №, гараж №а составляет № кв.м. (л.д.30-33), в справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № БТИ ОГО общая площадь гаража составляет № кв.м., правообладателем спорного гаража значится ФИО2 (л.д.27).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства администрации ОГО № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок считать находящимся по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, территория Гаражный массив №, ряд №-й, земельный участок № и расположенный на нем гараж считать находящимся по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, территория Гаражный массив № территория, ряд № гараж №а.

Аннулируемый адрес: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, район карьера, блок № гараж №а (л.д.28).

Согласно выкипировке из плана застройки от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, территория Гаражный массив № территория, ряд № гараж №а находится на земельном участке в существующем блоке гаражей (л.д.29).

ФИО1, ФИО3 приходятся дочерями ФИО2, что подтверждается свидетельства о рождении (л.д.56-59).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным органом записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д. 12).

Согласно справке нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились: дочь наследодателя ФИО3; дочь наследодателя ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждой на: земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>; дом, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>; баню, находящуюся по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>; квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>(л.д.45).

На другое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось, другие наследники не обращались, согласно наследственному делу № № (л.д.46-116).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, территория Гаражный массив №, ряд №, гараж №а, общей площадью № кв.м.

В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Анализируя вышеизложенное, как полагает суд, ФИО4, ФИО5 приняли наследство после смерти отца ФИО2

ФИО2 на предоставленном ему земельном участке был выстроен гараж, которым он владел и пользовался на праве собственности до своей смерти.

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на гараж за наследодателем ФИО2 не является препятствием для перехода ранее возникшего у него права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ,,,,,,, ФИО5 ,,,,,,, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ,,,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на ? долю на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, территория Гаражный массив №, ряд №, гараж №а, общей площадью № кв.м.

Признать за ФИО5 ,,,,,,,,,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на ? долю на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, территория Гаражный массив №, ряд №, гараж №а, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.

Решение принято в окончательной форме 12.02.2025 года.

Судья К.Е.Раймер-Шмидт