Решение № 2-2915/2017 2-2915/2017 ~ М-2747/2017 М-2747/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2915/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2915/2017 по иску ФИО1 ича к Администрации с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с самого рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно договору истец приобретает право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с момента государственной регистрации указанного договора в Управлении Росреестра по Самарской области.

Управлением Росреестра по <адрес> в государственной регистрации права истцу отказано, так как указанное жилое помещении не стоит на кадастровом учете. Для постановки на кадастровый учет истцу необходим технический план жилого помещения, однако в РТИ истцу также отказано в приеме документов, т.к. истец не является собственником жилого помещения. Таким образом, истцу созданы препятствия в реализации права на приватизацию и регистрации права собственности на занимаемое им жилое помещение.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, площадью 46,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией с.п. Лопатино м.р. Волжский Самарской области заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого истцу передана в собственность вышеуказанная квартира.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области недвижимое имущество - жилое помещение - квартира №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области за номером № на основании:

- постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества из собственности муниципального район <адрес> в собственность сельских поселений муниципального района <адрес>»,

- акта приема - передачи имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту, изготовленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации, но государственная регистрация права приостановлена (Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ т.к. право собственности за муниципальным образованием - с.п. Лопатино м.р. Волжский Самарской области не зарегистрировано, заявление о государственной регистрации ранее возникшего права предшествующего собственника квартиры на государственную регистрацию не представлено.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежнего собственника Администрации муниципального района Волжский Самарской области, а также переход права к Администрации сельского поселения Лопатино м.р. Волжский Самарской области не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в административном порядке.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района Самарской области ФИО1 не использовано, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ича удовлетворить.

Признать за ФИО1 ичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07 декабря 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.