Решение № 2-209/2020 2-209/2020(2-3810/2019;)~М-3897/2019 2-3810/2019 М-3897/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-209/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Лёшина Т.Е.

с участием ст. пом. прокурора г. Сызрани Антоновой В.М.

при секретаре Козыревой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления ему иного жилого помещения и без сохранения за ним права пользования данным жилым помещением на определенный срок, снять его с регистрационного учета. Ссылается на то, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 25.08.2015 с использованием средств семейного (материнского) капитала она и двое малолетних детей ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически в данном жилом помещении она проживала несколько месяцев в 2015 году.

С 2015 года вместе с ней в данном жилом помещении проживал ее сожитель и отец детей ФИО1, <дата> года рождения, в связи с чем был зарегистрирован по данному адресу. В настоящее время он является единственным зарегистрированным по данному адресу, не имея никаких вещных прав на данное жилое помещение и продолжает проживать в нем. Супружеские отношения между ней и ответчиком не регистрировались, фактически семейные отношения с ФИО1 прекращены: совместно не проживают, он не участвует ни лично, ни материально в ее жизни, а также в жизни совместных детей, имеет задолженность по уплате алиментов на их содержание в рамках исполнительных производств, ведущихся в ОСП № *** г.Сызрани УФССП России по Самарской области № *** от <дата> и № *** от <дата> в размере 350 000руб. и 200 000руб.

ФИО1 не желает сниматься с регистрационного учета по данному адресу, выселяться из этого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, письменным заявлением исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Ответчик в судебном заседании против исковых требований возражал, предоставил суду письменные возражения, пояснил, что в жилом помещении не проживает, живет с другой семьей, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, в данном жилом помещении находятся его вещи, которые ему некуда перевести, регистрация ему необходима для работы.

Проверив дело, заслушав истца, заключения Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит истцу ФИО2, несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 на праве с общедолевой собственности на основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, делом правоудостоверяющих документов.

Как следует из свидетельств о регистрации по месту жительства № ***, № ***, выданными отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Ванинском районе ФИО3 <дата> г.р, ФИО4 <дата> зарегистрированы с матерью по адресу: <адрес>

Согласно паспортных данных, справки МБУ г.о. Сызрань «Сызранское МФЦ» в жилом помещении по адресу <адрес> на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1, зарегистрирован по указанному адресу с 05.09.2015г.

В настоящее время ответчик продолжает состоять на регистрационном учета в данном жилом помещении, проживает по иному адресу, в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Также в судебном заседании установлено и не отрицалось сторонами, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, фактические семейные отношения прекращены, ответчик имеет задолженность по уплате алиментов на содержание несовершеннолетних детей, не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по его содержанию не несет, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением отсутствует

При таких обстоятельствах, суд полагает, что проживание ответчика в спорной квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчик формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу, в связи с чем ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1 <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления ему иного жилого помещения и без сохранения за ним права пользования данным жилым помещением на определенный срок, снять ФИО1 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2020

Судья: Лёшина Т.Е.