Решение № 2-1446/2017 2-1446/2017~М-1328/2017 М-1328/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1446/2017

Гражданское дело № 2-1446/2017г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017г. город Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

судьи Богачевой Е.Л.,

при секретаре Гайгул О.В.,

прокурора Макеева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску администрации г.Липецка к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

На основании договора мены от 03.04.2017г. администрация <адрес> в лице Департамента ЖКХ и ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, действующий с согласия своего отца ФИО1 произвели мену <адрес> общей площадью 55,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, шоссе Елецкое, <адрес>, площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала на праве собственности администрации <адрес>.

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просит признать их утратившими право пользования квартирой № в <адрес>, которая является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.04.2017г., ссылаясь на договор мены жилыми помещениями от 03.04.20157., а также на то, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, однако, сохраняют регистрацию в нем.

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> ФИО5 исковые требования поддерживала в полном объеме, сославшись на вышеизложенные доводы, а также объяснила, что ответчики не проживают в <адрес>, то есть фактически прекратили право пользования им.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Суд с согласия представителя истца и представителя прокуратуры, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, признав неявку в суд неуважительной.

Выслушав представителя истца ФИО5, поддержавшую исковые требования, прокурора Макеева В.М., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд также приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Постановлением Администрации <адрес> от 06.05.2011г. № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

30.12.2016г. администрация <адрес> постановлением № возложила на департамент ЖКХ администрации <адрес> произвести сделку мены муниципальной двухкомнатной <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м. в <адрес> по шоссе Елецкое в <адрес> на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., в <адрес> в <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности по 1/4 доли ФИО3, ФИО4, ФИО2.

01.04.2017г. администрация <адрес>» с одной стороны и граждане ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, действующий с согласия своего отца ФИО1 с другой стороны заключили договор мены, по условиям которого стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества: Администрация <адрес> передает в долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, шоссе Елецкое, <адрес>, общей площадью 55,3 кв. м, а ФИО3, Угловая Е.А., ФИО1, ФИО2 передают в собственность муниципального образования квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв. м.

Согласно п.8 договора каждая из сторон оценивает свое имущество в 2018228, 52 руб.. Мена производится без доплаты.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ данный договор является документом, подтверждающим передачу квартир сторонами друг другу без каких-либо актов и дополнительных документов. С состоянием квартир стороны ознакомлены и согласны. (п. 27 договора).

Право собственности на указанное имущество возникает у сторон с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (п.13 договора).

В п.18 договора мены стороны предусмотрели, что ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 04.06.2017г.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Поскольку статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а указанная статья по отношению к статье 570 ГК РФ является специальной, то для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 с учетом положений ст.ст.98,103 ГПК РФ также следует взыскать госпошлину в доход бюджета <адрес> с каждого по 100 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой 8 в <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 госпошлину в доход бюджета <адрес> по 100 рублей с каждого.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л.Богачева