Решение № 2-4279/2019 2-433/2020 2-433/2020(2-4279/2019;)~М-4205/2019 М-4205/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-4279/2019

Дело № 2-433/20

22RS0011-02-2019-004812-48
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарион Н.В. к администрации г. Рубцовска о возложении обязанности произвести изъятие жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гарион Н.В. обратилась в суд с иском к администрации города Рубцовска с требованием, о возложении обязанности в течении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять в установленном законом порядке решение об изъятии квартиры № ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры № ....

Согласно распоряжению № от *** года жилой дом № по ул. ... признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

*** года истец получил требование о сносе жилого дома № ....

Снос дома в установленные сроки, требованием администрации города Рубцовска Алтайского края от *** года произведен не был.

В 2019 году ответчиком во исполнение решения суда от *** года по делу № , был изъят земельный участок по ул. ....

Однако до настоящего момента ответчик не изъял квартиру № ....

Истец Гарион Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель Соснов Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края - Шадрина Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что дом по ул. ... включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» на 2019-2025 годы, подтвердила факт изъятия земельного участка по адресу: ... для муниципальных нужд.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к указанным отношениям положения ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Исходя из содержания приведенных норм права и разъяснений Пленума, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что Гарион Н.В. принадлежит на праве собственности квартира № ..., что подтверждается материалами дела.

Распоряжением администрации г. Рубцовска Алтайского края № от *** года указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, на Управление администрации г. Рубцовска по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству и благоустройству возложена обязанность по расселению жителей дома до *** года.

*** года администрацией г. Рубцовска собственнику квартиры № Гарион Н.В. направлено требование о сносе жилого дома № ... до *** года.

Из Постановления Правительства Алтайского края от *** года № ) следует, что многоквартирный дом по ул. ... включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы» с планируемой датой окончания расселения *** год.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** года исковые требования Мечева С.Н. удовлетворены.

На администрацию г. Рубцовска Алтайского края возложена обязанность провести мероприятия по изъятию земельного участка, расположенного под жилым домом № ... в течении двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от *** года решение Рубцовского городского суда Алтайского края от *** года оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации города Рубцовска Алтайского края без удовлетворения.

В настоящее время администрацией города Рубцовска земельный участок под многоквартирным домом № ... изъят в установленном законом порядке, что подтверждается постановлением администрации г. Рубцовска № от *** года.

Между тем, истец до настоящего времени не осуществил снос принадлежащего ему жилого помещения, согласия на предоставление ему другого жилого помещения не давал, до настоящего времени решение об изъятии у истца квартиры № в указанном многоквартирном доме принято не было, что свидетельствует о нарушении его прав собственника, поскольку земельный участок по ул. ... в установленном законом порядке уже изъят.

С целью восстановления нарушенных жилищных прав истца ФИО1 суд полагает необходимым возложить на администрацию г. Рубцовска Алтайского края обязанность в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу принять решение об изъятии путем выкупа квартиры № ... для муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на администрацию г. Рубцовска Алтайского края обязанность в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу принять решение об изъятии путем выкупа квартиры № ... для муниципальных нужд.

Взыскать с администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2020 года