Решение № 2-545/2021 2-545/2021~М-406/2021 М-406/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-545/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н. В.,

при секретаре Кислякове Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 ФИО16, Крюковой ФИО17 к ФИО5 ФИО18, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и

по встречному иску ФИО5 ФИО19 к ФИО1 ФИО20, Крюковой ФИО21, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании право собственности на недвижимое имущество в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области к ФИО5 о сохранении жилого дома, площадью 89 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и признании за ФИО2 и ФИО4 право собственности по 20/89 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

ФИО5 обратилась со встречным исковым заявлением о сохранении жилого дома, площадью 89 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и признании за ней право собственности на 49/89 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Первоначальные требования истцов ФИО2, ФИО4 мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, который приходится отцом истцов. После смерти которого, открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками ФИО7 по закону являются истцы по делу, его дочери ФИО2, ФИО4 В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу Лебедянского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество, о чем в нотариальной конторе заведено наследственное дело №36/2017. В связи с тем, что наследодателем была проведена реконструкция принадлежащей ему доли жилого дома, в результате чего, площадь жилого дома увеличилась до 89 кв. м. и наследодатель не успел за собой зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как умер ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Лебедянского нотариального округа ФИО6, истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома. В связи с чем у истцов возникла необходимость обращения с данным иском в суд.

Встречные исковые требования ФИО5 мотивированы тем, что 03 апреля 2007 года ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску ФИО5 приобретена 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома и 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. 31 июля 2009 года другую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобрел ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО7 заключил с администрацией Лебедянского муниципального района Липецкой области договор купли-продажи земельного участка №295, согласно которого земельный участок был им передан в собственность по 1/2 доле. 21 апреля2010 года распоряжением главы администрации города Лебедянь №142-р был утвержден градостроительный план земельного участка. 26 июля 2010 года ФИО5 и ФИО7 было получено разрешение на реконструкцию спорного жилого дома. Реконструкция проведена в соответствии со строительными нормами правилами, в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений. Однако право собственности зарегистрировать не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Истцы по первоначальному иску, ответчики по встречному иску ФИО2, ФИО4, их представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. В адресованных письменных заявлениях истцы ФИО2, ФИО4, их представитель по доверенности ФИО8, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В адресованном суду заявлении представитель по доверенности ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО5 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. В адресованном письменном заявлении ФИО5 просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, встречные исковые требования поддерживает, не возражает против удовлетворения исковых требований первоначального иска.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи и передаточному акту от 03 апреля 2007 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила 1/2 долю в праве общей собственности жилого дома, общей площадью 29,90 кв. м., в том числе жилой 29,90 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 03 июля 2009 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купил 1/2 долю в праве общей собственности жилого дома, общей площадью 29,90 кв. м., в том числе жилой 29,90 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 мая 2007 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 1/2 доля в праве общей долей собственности жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 29, 9 кв. м., в том числе жилой 29, 9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31 июля 2009 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 1/2 доля в праве общей долей собственности жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 29, 9 кв. м., в том числе жилой 29, 9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Лебедянского муниципального района от 22 октября 2009 года № 1521 ФИО7 и ФИО5 предоставлен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 48:11:047 01 52:0019 для индивидуального жилого дома, местоположение: <адрес>, по 1/2 доле.

Согласно договору № купли-продажи земельного участка от 09 ноября 2009 года, ФИО7 и ФИО5 приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли земельного участка общей площадью 1200 кв.м., местоположение: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 марта 2010 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 1/2 доля в праве общей долей собственности земельного участка, площадь объекта 1200 кв. м., адрес (местоположение): <адрес>.

Распоряжением администрации города Лебедянь от 21 апреля 2010 года №-р утвержден градостроительный план земельного участка № RU 48511101-40 от 19 апреля 2010 года для реконструкции индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на 31 марта 2021 года видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 89 кв. м., жилая площадь составляет 38, 6 кв. м. ФИО7 и ФИО5 принадлежит по 1/2 доли вышеуказанного домовладения.

Разрешением на строительство от 26 июля 2010 года, администрацией города Лебедянь Липецкой области ФИО5 и ФИО7 разрешена реконструкция объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>? <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 апреля 2021 года установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 29, 9 кв. м., принадлежит ФИО7 и ФИО5 по 1/2 доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 апреля 2021 года, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит по 1/2 доли вышеуказанного земельного участка.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти II-РД №.

Как видно из свидетельства о рождении ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО7

Согласно свидетельству о рождении ФИО10, она рождена ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО7

ФИО10 заключила ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО11, после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО4.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области по состоянию на 20 октября 2017 года, на основании поданного заявления 01 апреля 2016 года ФИО4, заведено наследственное дело №36/2017 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ её отца – ФИО7, проживающего по адресу: <адрес>. По состоянию на 20 октября 2017 года кроем ФИО4, наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО2

Ответом на запрос нотариуса ФИО6 от 06 мая 2021 года подтверждается, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №36/2017 года, открытое к имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего 15 ноября 2016 года. Наследникам по закону являются дочери ФИО3 и ФИО4, которым выданы по 1/2 доле свидетельства о праве на наследство по закону: на денежные вклады, на автомобиль марки «ВАЗ-2114», на прицеп марки «ПФ-01», на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район Машиностроительного завода, на земельный участок, площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Разрешением на строительство от 26 июля 2010 года, администрацией города Лебедянь Липецкой области ФИО5 и ФИО7 разрешена реконструкция объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>? <адрес>.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5 принадлежит 1/2 доля вышеуказанного спорного жилого дома. Проведённая ФИО5 и ФИО7 в спорном жилом доме реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы ФИО2, ФИО4, являясь единственными наследниками ФИО7 первой очереди по закону, в установленный законом срок после его смерти приняли наследство, следовательно, они приобрели право собственности на спорное имущество в порядке наследования по 20/89 долей в праве общей долевой собственности, соответственно ФИО5 приобрела право собственности на вышеуказанное имущество на 49/89 долей.

Таким образом, требования истцов по первоначальному иску и требования истца по встречному иску являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на 20/89 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 89 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, в порядке наследования.

Признать за Крюковой ФИО23 право собственности на 20/89 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 89 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, в порядке наследования.

Признать за ФИО5 ФИО24 право собственности на 49/89 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 89 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н. В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2021 года.