Решение № 2-673/2018 2-673/2018~М-11/2018 М-11/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-673/2018

Дело №2-673/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при секретаре Мороз М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 и просит взыскать с ответчика в пользу мэрии города Новосибирска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 20.02.2003 № в размере 358 244,95 руб.; неустойку по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 20.02.2003 № в размере 135 119,78 руб., а всего взыскать 493 364,73 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между мэрией г.Новосибирска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 20.02.2003 № для эксплуатации здания склада <данные изъяты>, сроком действия до 20.02.2023г. В соответствии с п.п.1.1., 7.1. договора аренды, Арендатору передана часть земельного участка с выделением границ на местности, расположенная в пределах <адрес>, с кадастровым номером №, обозначенная на плане границ Р7=3186 кв.м. из общей площади <данные изъяты> Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и п.2.4.2 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа первого месяца квартала, следующего за расчетным кварталом. В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у ответчика возникла задолженность по арендной плате, которая по состоянию на 11.10.2017г. составляет 358 244,95 руб. за период с 2 квартала 2013г. по 2 квартал 2017г. За несвоевременное внесение арендной платы на основании п.2.4.3 договора и ст. 330 ГК РФ начисляется неустойка за каждый день просрочки платежа в размере 0,05% от суммы задолженности. По состоянию на 11.10.2017г. сумма начисленной неустойки (пени) составляет 135 119,78 руб. за период с 20.03.2013 по 11.10.2017г.

Представитель истца – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, заявлений не сделал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, от представителя ответчика ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 20.02.2003г. между мэрией г.Новосибирска (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска №, согласно которому арендодатель передает, в арендатор принимает в аренду часть земельного участка с выделением границ на местности, расположенная в пределах <адрес>, с кадастровым номером № обозначенная на плане границ Р7=3186 кв.м. из общей площади <данные изъяты>.

Договор заключен сроком до 20.02.2023г.

Согласно п.2.4.2 договора, арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа первого месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.

Порядок взимания и размер арендной платы по Договору определяется ежегодно в соответствии с «Положением о порядке установления и взимания арендной платы за землю в городе Новосибирске», утвержденным решением городского Совета от 18.04.1996 № 156 (п.2.1.).

Как указывает истец, в связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у ответчика возникла задолженность по арендной плате, которая по состоянию на 11.10.2017г. составляет 358 244,95 руб. за период с 2 квартала 2013г. по 2 квартал 2017г. Также, за несвоевременное внесение арендной платы на основании п.2.4.3 договора и ст. 330 ГК РФ начислена неустойка за каждый день просрочки платежа в размере 0,05% от суммы задолженности, по состоянию на 11.10.2017г. сумма начисленной неустойки (пени) составляет 135 119,78 руб. за период с 20.03.2013 по 11.10.2017г.

Судебным разбирательством установлено, что 02.02.2018г. ответчиком ФИО1 в полном объеме погашена задолженность по арендной плате, которая по состоянию на 11.10.2017г. составляла 358 244,95 руб. за период с 2 квартала 2013г. по 2 квартал 2017г., а также пени по состоянию на 11.10.2017г. в размере 135 119,78 руб. за период с 20.03.2013 по 11.10.2017г., что подтверждается представленным суду платежным поручением № 869 от 02.02.2018г.

Таким образом, поскольку на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком погашена в полном объеме, суд не находит оснований для удовлетворения требований мэрии г.Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе суда или судьи.

Пункт 3 указанной статьи гласит о том, что суд или судья одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска.

В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований, основания для применения мер по обеспечению иска отпали, суд приходит к выводу об отмене мер по обеспечению иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований мэрии г.Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, отказать.

Отменить меры по обеспечению иска по делу по иску мэрии г. Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, принятые определением Калининского районного суда г. Новосибирска от 11 января 2018 года в виде наложения ареста на имущество ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Зарегистрированного по адресу: <адрес> пределах цены иска на сумму 493 364 рубля 73 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Председательствующий по делу (подпись)

копия верна

подлинник заочного решения находится в материалах дела № 2-673/2018 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь М.И.Мороз

Решение не вступило в законную силу: «___»____________201 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу « »___________201 г.

Судья: М.Н. Мяленко