Решение № 2А-7818/2021 2А-7818/2021~М-6039/2021 М-6039/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2А-7818/2021

45RS0026-01-2021012240-47

Дело № 2а-7818/2021

PЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган 05.07.2021

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Лопаткиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Русских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к государственному регистратору прав Межмуниципального отдела по городу Кургану, Половинскому, Кетовскому районам Управления Росреестра по Курганской области ФИО3, Управлению Росреестра по Курганской области о признании действий незаконными,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Курганской области о признании незаконными действий по регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4, ФИО5, ФИО4,.

В обоснование требований указала, что определением Курганского городского суда Курганской области от 16.12.2020 в целях обеспечения исковых требований по гражданскому делу по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании им по ходатайству ФИО1 наложен запрет на осуществление Управлением Росреестра по Курганской области каких-либо регистрационных действий, связанных с приватизацией квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 29.04.2021 в ходе судебного разбирательства административному истцу стало известно, что в нарушение запрета право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО4, ФИО5, ФИО4 Регистрация права собственности до снятия запрета лишило несовершеннолетнюю дочь административного истца права на жилье, создало дополнительные трудности в защите ее прав и законных интересов. Просит признать действия по регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО4, ФИО5, ФИО4, незаконными, а также возместить расходы на оплату услуг представителя в сумме 50000 руб.

Определением судьи Курганского городского суда Курганской области от 24.06.2021 в качестве административного соответчика привлечена государственный регистратор прав Межмуниципального отдела по городу Кургану, Половинскому, Кетовскому районам Управления Росреестра по Курганской области ФИО3

В судебном заседании административный истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, на исковых требованиях настаивала.

Представитель Управления Росреестра по Курганской области ФИО6 с требованиями не согласилась.

Заинтересованное лицо ФИО5, действующий также в интересах своих несовершеннолетней дочери ФИО4, с требованиями не согласился.

Административный ответчик государственный регистратор прав Межмуниципального отдела по городу Кургану, Половинскому, Кетовскому районам Управления Росреестра по Курганской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения административных исковых требований возражала.

Заинтересованное лицо ФИО4 судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не уведомил.

На основании статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 16 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Из материалов дела следует, что определением судьи Курганского городского суда Курганской области от 16.12.2020 в целях обеспечения исковых требований по гражданскому делу № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании им по ходатайству ФИО1 наложен запрет на осуществление Управлением Росреестра по Курганской области каких-либо регистрационных действий, связанных с приватизацией квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

18.12.2020 копия указанного определения направлена в Управление Росреестра по Курганской области и получена последним 24.12.2020.

28.12.2020 в книгу учета арестов внесена запись № о запрете осуществлять регистрационные действия, связанные с приватизацией квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

В силу части 6 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

Таким образом, из вышеуказанных норм следует, что поступление в орган регистрации прав судебного акта о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом является безусловным основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии запрета.

Однако вопреки вышеуказанным нормам и фактическим обстоятельствам дела, 02.02.2021 государственным регистратором прав Межмуниципального отдела по городу Кургану, Половинскому, Кетовскому районам Управления Росреестра по Курганской области ФИО3 на основании поступивших 21.01.2021 в Управление Росреестра по Курганской области заявлений произведена государственная регистрация права собственности ФИО4, ФИО5, ФИО4 в размере 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>


Решением Курганского городского суда Курганской области от 29.04.2021 в рамках гражданского дела № исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Судом постановлено вселить ФИО2, ФИО1 до совершеннолетия дочери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возложить на ФИО4 и ФИО5 обязанность не чинить препятствия ФИО2, ФИО1 в пользовании жилым помещением, возложить на ФИО4, ФИО5 обязанность передать ФИО1 дубликат ключей от замков входной двери в квартиру. Кроме того, определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также порядок и размер участия в оплате за жилое помещение.

29.06.2021 в рамках гражданского дела № отменены обеспечительные меры в виде запрета на осуществление Управлением Росреестра по Курганской области каких-либо регистрационных действий, связанных с приватизацией квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Учитывая, что на дату регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> запрет, наложенный определением судьи Курганского городского суда Курганской области от 16.12.2020, снят не был, суд приходит к выводу об удовлетворении административного искового заявления в части признания действий государственного регистратора прав Межмуниципального отдела по городу Кургану, Половинскому, Кетовскому районам Управления Росреестра по Курганской области ФИО3 незаконными.

В силу части 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 названного кодекса.

В соответствии со статьей 112 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что между ФИО13 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор на оказание юридических услуг от 01.06.2021.

В пункте 1.2 договора указано, что заказчик поручает исполнителю представлять его интересы по делу о признании действия административного ответчика - Управления Росреестра по Курганской области и его должностных лиц по регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности <адрес> за ФИО4, ФИО5, ФИО4 незаконными.

Фактически понесенные ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб. подтверждены распиской ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, явившийся в судебное заседание представитель административного истца ФИО14 к участию в судебном разбирательстве не была допущена.

Исходя из требований разумности и справедливости, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, в том числе для подготовки административного искового заявления, суд считает, что с Управления Росреестра по Курганской области подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

С Управления Росреестра по Курганской области также подлежит взысканию уплаченная административным истцом по чеку-ордеру ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление удовлетворить частично.

Признать незаконными действия государственного регистратора прав Межмуниципального отдела по городу Кургану, Половинскому, Кетовскому районом Управления Росреестра по Курганской области ФИО3 по государственной регистрации права собственности на квартиру № по адресу: <адрес> за ФИО4, ФИО5, ФИО4.

Взыскать с Управления Росреестра по Курганской области в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 3300 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Курганский городской суд Курганской области.

Судья

Курганского городского суда Л.А. Лопаткина

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2021.