Решение № 2-260/2020 2-260/2020(2-637/2019;)~М-504/2019 2-637/2019 М-504/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-260/2020

Дело № 2-260/2020

№ УИД 91RS0№-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское 14 февраля 2020 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при секретаре Мачихиной Е.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском об установлении факта родственных отношений с матерью ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после ее смерти. Требования мотивированы тем, что он является сыном ФИО8, после смерти которой открылось наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка. Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит наследодателю на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового совета народных депутатов <адрес> Крымской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуального жилого дома гр. ФИО8, <адрес>». Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Первомайского поселкового совета <адрес> АРК «О передаче земельных участков в частную собственность» ФИО7 передан в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома площадью <данные изъяты> (без указания единицы измерения площади) по <адрес>. Истец в установленный законом срок принял наследство после смерти матери, однако по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное недвижимое имущество нотариусом ему разъяснено о необходимости обращения в суд, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, и для подтверждения родственных отношений с наследодателем.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № Вильямского с/с <адрес>, родители: Отец - ФИО12, Мать - ФИО13.

Согласно решению исполнительного комитета Первомайского поселкового совета народных депутатов <адрес> Крымской АССР №д от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства инд. жилого дома гр. ФИО8, <адрес>», исполком поселкового Совета народных депутатов ФИО8 разрешено строительство индивидуального жилого дома на существующем приусадебном участке по <адрес>, в пределах установленных норм, возложена обязанность в месячный срок получить у районного архитектора паспорт на застройку, а также ФИО8 предупреждена, что без строительного паспорта на застройку проводить какие-либо работы строительные запрещается, после окончания строительства обязана предъявить жилой дом для приемки в эксплуатацию комиссией, назначенной исполкомом поселкового Совета народных депутатов, в 1994 году; контроль за выполнением данного решения возложить на зам. председателя исполкома поссовета ФИО5

Согласно справке №.1 от ДД.ММ.ГГГГ филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> сообщает, что на дату последней текущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Первомайское, <адрес>, расположены один жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями. <адрес> жилого дома лит. «А» (основное строение) с пристройкой лит. «а,а1» составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Кроме жилого дома на участке находятся следующие хозяйственные постройки и сооружения: сарай лит. «Б», уборная лит. «Д», ограждения 1-2. Объектом капитального строительства является жилой дом с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м. Не являются объектами капитального строительства: сарай лит. «Б», уборная лит. «Д», ограждения 1-2.

Согласно справке филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по архивным данным право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в филиале ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым, домовладение по адресу: пгт<адрес>, не состоит на учете в Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес><адрес>, ФИО8 зарегистрирована по указанному адресу с 1989 года.

Согласно материалам инвентаризационного дела № на домовладение № по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: ФИО8 указана пользователем дома в разделе «Схематический план участка и строений домовладения» в <адрес>; в разделе «Экспликация внутренних площадей к плану жилого дома лит. «А» по <адрес>» общая площадь указана <данные изъяты> кв.м; решением исполкома Первомайского поселкового совета народных депутатов <адрес> УССР от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден приказ дирекции совхоза – завода им. 1 Мая, № от ДД.ММ.ГГГГ о перезакреплении земельного участка, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га за <данные изъяты>.

Согласно актам технического обслуживания бытового газоиспользующего оборудования, квитанциям по оплате за услуги энергоснабжения, за оказание услуг по обращению с ТКО за ноябрь 2019 года по адресу потребления: <адрес>, потребителем указана ФИО8.

Согласно рабочему проекту газификации жилого дома № по <адрес>, заказчиком является ФИО9

Вместе с этим, на основании решения исполнительного комитета Первомайского поселкового <адрес> АРК № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность», ФИО7 передан в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома площадью <данные изъяты> по <адрес>; данным решением районному отделу земельных ресурсов решено изготовить и выдать Государственные акты на право частной собственности на землю.

При жизни государственный акт о праве собственности на землю на указанный земельный участок не выдавался.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Правоотношения в части возникновения у ФИО8 права собственности на спорное имущество возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 22 ЗК Украины (в ред. 1990 года, действовала до 2001 года) право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, который удостоверяет такое право.

В силу ст. 3 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года № 15-92, право собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем производится запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

То есть получение гражданами государственного акта на полученные в собственность земельные участки было поставлено в зависимость от действий органа местного самоуправления.

Судом установлено, что владение спорным жилым домом № по <адрес> началось в 1991 году, являлось добросовестным, и без перерыва продолжалось ФИО8 открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Земельный участок по указанному адресу принадлежал именно ФИО8, на основании решения органа местного самоуправления, несмотря на указание в решении фамилии правообладателя «<данные изъяты>», в силу принципа единства судьбы земельного участка и расположенного нем жилого дома.

Право собственности на недвижимое имущество подлежало обязательной государственной регистрации в государственном реестре прав на такое имущество с ДД.ММ.ГГГГ, так как вступил в силу новый ГК Украины, при этом срок регистрации законом установлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы <адрес> управления юстиции в АРК.

Поэтому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются наследственным имуществом ФИО8

Согласно материалам наследственного дела №, истец принял наследство после смерти ФИО8, иных наследников, принявших наследство не имеется. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по <адрес> ФИО8 была зарегистрирована и проживала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; по данному адресу регистрации в МП УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> на день смерти зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1261, ч.ч. 1,3 ст. 1268 ГК Украины (в ред. 2003 года, действующей на дату возникновения права наследования), наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство либо не принять его. Наследник, который постоянно проживал с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него. В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, переживший супруг и родители.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доводы заявителя о наличии родственных отношений с матерью ФИО8 подтверждаются исследованными судом доказательствами:

- паспортом гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФМС на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – Племсовхоз <данные изъяты>, в графе «Место жительства» указано о регистрации по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживала по <адрес>. На момент ее смерти по вышеуказанному адресу был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>, согласно которой ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 1991 года.

- договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Красноперекопским УЭГХ и ФИО1, проживающим и зарегистрированным по адресу: <адрес>;

- договором № о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования (внутриквартирного газового оборудования и внутридомового газового оборудования в домовладениях) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ГУП РК «Крымгазсети» и ФИО1, проживающим по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно разъяснению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленные истцом документы не входят в перечень документов, которыми подтверждается право собственности наследодателя на недвижимое имущество, также не подтверждены родственные отношения с наследодателем.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для установления фата родственных отношений между ФИО1 и его матерью ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признания за истцом права собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - удовлетворить.

Установить факт родственных отношений, а именно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м литеры «А,а,а1» с кадастровым номером №, с надворными постройками: сарай литера «Б» площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, уборную литера «Д», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19 февраля 2020 года.

Председательствующий: