Решение № 2-1141/2017 2-1141/2017~М-499/2017 М-499/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1141/2017

Дело № 2-1141/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М.,

при секретаре Захарцевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВС, ИН, ГС к Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: нотариус ФИО3, МИФНС № 25 по РО о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО4, они являясь наследниками закону 1 очереди, в установленный законом срок обратились к нотариусу г.Ростова-на-Дону ФИО3 с заявлениями о вступлении в наследство за умершей матерью.

ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельства о праве на наследство на № долю в праве собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 162,2 кв.м и жилой дом литер «Н» общей площадью 273,3 кв.м, сарай литер «О», расположенные на земельном участке площадью 934 КВ.м по адресу: <адрес>.

На момент открытия наследства право собственности наследодателя на указанное имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как сделка с домовладением по адресу: <адрес>, имела место позднее ДД.ММ.ГГГГ года, а именно № доля домовладения была отчуждена наследодателем сыну - ИС на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, наследодателю - ФИО20 на момент смерти принадлежало также смежное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, номер в реестре №, что подтверждается сведениями из МУПТИиОН Администрации г.Ростова-на-Дону, а также справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 521 кв.м расположены жилая пристройка литер А2 площадью 80,8 кв.м, веранды литер а и литер аl, ступени литер а2, а также гараж литер «С» площадью 32,4 кв. и вспомогательные хозяйственный постройки (беседка, навес).

Как следует, из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, жилая пристройка литер А2 площадью 80,8 КВ.м с верандами литер а и литер аl и ступенями литер а2 учтены в жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес>. Соответственно на указанные строения, фактически расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались, так как в свидетельствах о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ литера А2, аl, а2 включены в общую площадь жилого дома литер А, числящегося по адресу: <адрес>.

На гараж литер «С» площадью 32,4 кв. и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, площадью 521 КВ.м по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство нотариусом также не выданы, исходя из того, что право собственности на них в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, а в договоре купли-продажи домовладения № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гараж литер «С» площадью 32,4 КВ.м в составе строений, находящихся на земельном участке, не значится.

Истцы полагают, что гараж литер «С» площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, должен бьrrь включен в состав наследственной массы и перейти в порядке наследования в общую долевую собственность наследников ФИО4..

Спорный гараж и вспомогательные хозпостройки (беседка, навес) были построены ФИО4 в установленном законом порядке на основании постановления Главы администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства пристройки к жилому дому литер «А», гаража, навеса, беседки в домовладении по адресу: <адрес>

Возведя в установленном законом порядке указанные строения, собственник домовладения ФИО4 обратилась в органы технической инвентаризапии, которые включили возведенные строения в технические и правовые документы домовладения № по <адрес> в "<адрес>, указанные строения самозастроями не значатся.

Гараж литер «С» площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом кадастрового учета, включен в ГКН с кадастровым номером №

С момента возведения по день смерти указанные строения, в том числе гараж литер «С» площадью 32,4 кв.м, находились во владении и пользовании собственника домовладения ФИО4, а после ее смерти - во владении и пользовании ее наследников - истцов. Законность возведения указанных строений, в том числе гаража литер «С» площадью 32,4 кв.м, и право ФИО4 на данное имущество никем никогда не оспаривалось.

Действующим законодательством получение разрешений на строительство гаражей и других строений и сооружений вспомогательного использования и соответственно выдача разрешений на ввод их в эксплуатацию не предусмотрены (статьи 51,55 Градостроительного кодекса РФ).

Как усматривается из выписки из реестровой книги МУПТИиОН Администрации г.Ростова-на-Дону, земельный участок с К.н. № на котором возведен гараж и другие хозяйственные постройки, поступил во владение и пользование ФИО4 по договору купли-продажи домовладения от ФИО9, которая в ДД.ММ.ГГГГ году унаследовала его от ФИО10и., а ФИО10 купила его в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО21

Первому собственнику ФИО11 земельный участок по <адрес> в <адрес> (ранее <адрес>) был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Ссылаясь на ст. 218,ст. 1112, ст. 1152 ГК РФ истцы заявили требование о признании за ними права общедолевой собственности в равных долях на гараж литер «С» по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны и 3-и лица не явились, при надлежащем уведомление, дело рассмотрено в их отсутствии по основаниям ст. 167 ГПК РФ,

Представитель истцов по доверенности и ордеру ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалы дела представлено свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 (л.д.10).

Справкой нотариуса ФИО3 подтверждено, что наследниками ФИО4 являются сын-ФИО1, дочь ФИО22 л.д.53-54) ФИО2, дочь – ФИО5. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.11).

Как следует, из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> кроме жилой пристройки литер А2 площадью 80,8 КВ.м с верандами литер а и литер аl и ступями литер а2 которые учтены в жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес>, на нем также расположен гараж литер «С» площадью 32,4 кв. и вспомогательные хозяйственные постройки.

Спорный гараж и вспомогательные хозпостройки (беседка, навес) были построены ФИО4 в установленном законом порядке на основании постановления Главы администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства пристройки к жилому дому литер «А», гаража, навеса, беседки в домовладении по адресу: <адрес>38» (л.д.23).

По заявлению ФИО4 органы технической инвентаризации включили возведенные строения в технические и правовые документы домовладения № по <адрес> в <адрес>, указанные строения самозастроями не значатся (л.д.26-30).

Гараж литер «С» площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом кадастрового учета, включен в ГКН с кадастровым номером № (л.д.20).

Как усматривается из выписки из реестровой книги МУПТИиОН Администрации г.Ростова-на-Дону, земельный участок с к.н. №, на котором возведен гараж и другие хозяйственные постройки, поступил во владение и пользование ФИО4 по договору купли-продажи домовладения от ФИО9, которая в ДД.ММ.ГГГГ году унаследовала его от ФИО10и., а ФИО10 купила его в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО11 (л.д.24).

Первому собственнику ФИО11 земельный участок по <адрес> (ранее <адрес>) был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.25).

Действующим законодательством получение разрешений на строительство гаражей и других строений и сооружений вспомогательного использования и соответственно выдача разрешений на ввод их в эксплуатацию не предусмотрены (статьи 51,55 Градостроительного кодекса РФ).

С момента возведения гараж литер «С» площадью 32,4 кв.м, находился во владении и пользовании собственника домовладения ФИО4 по день ее смерти, а после ее смерти - во владении и пользовании ее наследников - истцов по настоящему делу.

Законность возведения гаража литер «С» площадью 32,4 кв.м, и право ФИО4 на данное имущество никем никогда не оспаривалось.

Согласно п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день, открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в абз. втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности,. это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( п.4 ст. 1152 ГК РФ).

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств и в соответствии с приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ВС, ИС, ГС в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ВС, ИС, ГС право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на гараж литер «С» площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2017 года.

Судья: