Решение № 2-516/2019 2-516/2019~М-372/2019 М-372/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-516/2019

Копия № 2-516/2019

УИД: 24RS0044-01-2019-000550-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Заверуха О.С.

при секретаре Юленковой О.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаева Хангасана Бабагасана к администрации Успенского сельского совета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Успенского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в 2000 году он приобрел указанный дом у супругов Ч-ных и с тех пор открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 25,09 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что в 2000 году приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, с указанного времени проживает в жилом помещении, на протяжении 19 лет к нему никаких претензий не возникало.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала.

Представитель ответчика – администрации Успенского сельского совета Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, в деле имеется заявление о рассмотрении спора без его участия и об отсутствии возражений по иску.

Представитель третьего лица - Заозерновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи.

На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 95 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что по адресу: <адрес> находится жилой дом площадью 25,9 кв.м., построенный в 1950 году, что подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-18).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.21-23).

Из справки АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 7).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, проживающему по адресу: <адрес>, ул. ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 56).

По данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы ФИО5, ФИО6 проживали в спорном жилом доме по 1997 год (л.д. 19-20).

Также указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, допрошенного в судебном заседании, из которых следует, что ФИО7 проживает в <адрес> с рождения, знал семью Ч-ных, которые проживали по адресу: <адрес>, в 2000 году Ч-ны продали свой жилой дом ФИО1, который с указанного времени в нем проживает, ухаживает за домом, обрабатывает приусадебный участок. Супруги Ч-ны после продажи дома переехали в <адрес> и больше никто о них не слышал, ни они, ни их родственники в <адрес> не приезжали, жилым домом не интересовались.

Таким образом, вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1, не являющийся собственником спорного объекта недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с 2000 года, то есть более 18 лет.

Поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, несет расходы по содержанию жилого дома, общий срок владения домом составляет более 18 лет, суд приходит к выводу, о том, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агаева Хангасана Бабагасана к администрации Успенского сельского совета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 Хангасаном Бабагасаном право собственности на жилой дом, общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение принято в окончательной форме 20.08.2019 года.

Председательствующий: О.С. Заверуха

Копия верна.

Судья О.С. Заверуха