Решение № 2-1826/2017 2-1826/2017 ~ М-1921/2017 М-1921/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1826/2017

К делу №2-1826/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 25 октября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о реальном разделе имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности.

В обоснование требований указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, принадлежит: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 204,9 кв.м., кадастровый номер, <данные изъяты>, расположенный на двух земельных участках, площадью 1041 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 952 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория: земли поселений, целевое использование: для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что он и ответчик фактически проживают в двух отдельных квартирах, расположенных на индивидуальных земельных участках он обратился в Росреестр Тимашевский отдел с заявлением о выдаче правоудостоверяющих документов на квартиру №1.

21.12.2016 он получил сообщение об отказе в государственной регистрации.

Причин для обжалования отказа в регистрации у него не имеется в связи с тем, что по договору купли-продажи жилого дома он приобрел 1/2 долю домовладения находящегося по адресу: <адрес>.

12.01.2017 он составил письменное соглашение о разделе общего имущества и прекращении права общей долевой собственности, которое вручил ответчику, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от его подписания, что и явилось основанием для обращения в суд за защитой своих прав и охраняемых законом интересов

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержал, просил суд произвести реальный раздел принадлежащего сторонам на праве долевой собственности жилого дома, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру №1 назначение: жилое, общей площадью 104,6 кв.м., кадастровый <№>, образованную в результате раздела жилого дома площадью 204,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на имущество за ФИО4.

Ответчик, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи жилого дома от 11.12.1991 удостоверенного заведующей общим отделом Незаймановского сельского совета Тимашевского района Краснодарского края, зарегистрированного в реестре за <№>, зарегистрированном в Тимашевском БТИ реестр <№> стр.14 инв.60 от 19.03.1992, истцу на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли, принадлежит жилой дом общей площадью 204,9 кв.м., кадастровый номер, <данные изъяты>, расположенный на двух земельных участках, с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты>, категория: земли поселений, для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: <адрес>.

Другим сособственником жилого дома в праве общей долевой собственности является ответчик, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации.

Как установлено в судебном заседании, реальный раздел указанного имущества не производился, при этом в настоящее время стороны владеют отдельными обособленными жилыми помещениями (квартирами), имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, коммуникации, установлены границы земельных участков, на которых расположены жилые помещения, владение и пользование осуществляется сторонами самостоятельно.

Порядок пользования и владения жилым домом сторонами определен, ФИО2 является фактической собственницей квартиры №2 в доме на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.2011, выданного нотариусом Тимашевского нотариального округа Краснодарского края, номер в реестре нотариуса <№>.

Согласно техническому паспорту жилого дома, подготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району, жилой дом, по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух квартир.

Каждая из квартир имеет отдельный кадастровый номер.

В судебном заседании установлено, стороны достигли соглашения о разделе общего имущества, согласно которого квартира №1, общей площадью 104,6 кв.м., кадастровый <№>, переходит в собственность ФИО3, и состоит из жилой комнаты №1 площадью 19,50 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 13,60 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 9,80 кв.м., кухни площадью 13,60 кв.м.; прихожей площадью 11,70 кв.м., двух веранд площадью 7,90 и 7,40 кв.м., коридора площадью 10,60 кв.м., ванной площадью 2,40 кв.м., кладовой площадью 1 кв.м., санузла площадью 1 кв.м., коридора площадью 8,50 кв.м.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.252 ГК РФ, исходя из характера настоящего спора, оценивая представленные доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру №1 назначение: жилое, общей площадью 104,6 кв.м., кадастровый <№>, образованную в результате раздела жилого дома площадью 204,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Настоящее, вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета изменений объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий