Решение № 2-1805/2019 2-1805/2019~М-1546/2019 М-1546/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1805/2019

Дело № 2-1805/2019


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца адвоката Кононова А.Я., ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Буланова Е.А., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о разделе жилого дома, а именно: о выделе доли из жилого дома, расположенного по <адрес>, выделив ему в собственность часть дома с учетом сложившегося порядка пользования в соответствии с его долей в праве собственности – 1/2.

Истец ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца адвоката Кононова А.Я., действующего также на основании доверенности, данного в настоящем судебном заседании, видно, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Собственником 1/4 доли является А., а оставшаяся 1/4 доли жилого дома находится в собственности ФИО2 Истец просит выделить ему в собственность часть домовладения, соответствующую его доли в праве собственности с учетом сложившегося порядка пользования, согласно которого он пользуется помещениями под литерами: литера «а2» - помещение 1 (веранда) площадью 7,5 квадратных метров; литера «а» - помещение 2 (холодная пристройка) площадью 10,2 квадратных метров; в литере "А" – помещение 3 (жилая комната) площадью 15,4 квадратных метров, а также служебными постройками литер г1 – сарай, литер г2 – сарай, а остальными помещениями пользуются семьи ответчиков, а именно: литера «а3» - помещение 1 (веранда) площадью 5,9 квадратных метров; литера "а1" – помещение 2 (холодная пристройка) площадью 9,3 квадратных метров; в литере "А" – помещение 3 (кухня) площадью 9,1 квадратных метров; помещение 4 (жилая комната) площадью 13,8 квадратных метров; а также служебными постройками литер г – сарай, литер г3 – сарай, доли в праве которых составляют по 1/4. Каких-либо претензий по денежной компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей и по судебным расходам к ответчикам истец не имеет.

Ответчик ФИО1 в настоящем судебном заседании признал исковые требования правомерными, подтвердив объяснение стороны истца.

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Буланов Е.А. в настоящем судебном заседании признал исковые требования правомерными, подтвердив объяснение стороны истца.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, технического паспорта, судебных постановлений, справки нотариуса, свидетельств о праве на наследство по закону – ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорного дома, расположенного по <адрес>; ФИО3 в 1/2 доли, ФИО1, ФИО2 по 1/4 доли каждый; спорный дом имеет вышеуказанные жилые и вспомогательные помещения (л.д.9, 10-17, 19-21, 22, 29, 33-36, 39, 40).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, а в случае не достижения такого соглашения, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке и, если такой выдел невозможен, то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

С учётом мнения сторон, сведений, содержащихся в техническом паспорте, суд считает возможным произвести выдел доли истца по сложившемуся порядку пользования – выдел доли дома может быть произведён по сложившемуся фактическому пользованию помещениями и не требует производства каких-либо дополнительных работ - с учётом достижения соглашения сторон.

Исходя из изложенного, на основании ст.252 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Заявленный иск удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по <адрес>, между истцом ФИО3 с одной стороны и ответчиками ФИО1, ФИО2 с другой по фактическому пользованию в соответствие с данными технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на 20 сентября 2006 года, по которому выделить истцу ФИО3 на праве собственности часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: литеру «а2» - помещение 1 (веранда) площадью 7,5 квадратных метров; литеру «а» - помещение 2 (холодная пристройка) площадью 10,2 квадратных метров; в литере "А" – помещение 3 (жилая комната) площадью 15,4 квадратных метров, а также служебные постройки литер г1 – сарай, литер г2 – сарай.

Выделить ответчикам ФИО1, ФИО2, на праве собственности часть того же дома, в соответствие с данными технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на 20 сентября 2006 года, состоящую из следующих помещений: литеру «а3» - помещение 1 (веранда) площадью 5,9 квадратных метров; литеру "а1" – помещение 2 (холодная пристройка) площадью 9,3 квадратных метров; в литере "А" – помещение 3 (кухня) площадью 9,1 квадратных метров; помещение 4 (жилая комната) площадью 13,8 квадратных метров; а также служебные постройки литер г – сарай, литер г3 – сарай.

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом, расположенный по <адрес>, между истцом ФИО3 с одной стороны и ответчиками ФИО1, ФИО2 с другой прекратить, определив общую долевую собственность между ответчиками ФИО1 и ФИО2 на выделенную им часть указанного жилого дома и надворных построек: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 19 августа 2019 года.