Решение № 2-1271/2018 2-136/2019 2-136/2019(2-1271/2018;)~М-1222/2018 М-1222/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1271/2018

№ 2-136/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Упорово 22 января 2019 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В.,

при секретаре Мелёхиной О. А.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2019 по иску ФИО5 к Администрации Упоровского муниципального района ... о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к Администрации Упоровского муниципального района о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивировала тем, что в декабре 1986 года матери истца ФИО2 как работнику Упоровского хлебоприемного предприятия была предоставлена ... по адресу: .... ... ФИО2 умерла. На день смерти проживала в вышеуказанной квартире. Истец является наследником имущества матери 1 очереди. В состав наследства, оставшегося после смерти матери истца вошли предметы домашнего обихода и обстановки: 4 стула, холодильник, телевизор, стиральная машинка, посуда. Наследство истцом принято. Вместе с тем, на день смерти ФИО2 не успела оформить правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиры. Истец полагает, что она как универсальный правопреемник своей матери приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Вышеуказанная квартира была предоставлена матери истца как работнику Упоровского хлебоприемного предприятия в декабре 1986 года, с этого момента ФИО11 там была зарегистрирована и проживала по день смерти. На основании приказа Комитета по правлению имуществом ... ... от ... Упоровское хлебоприемное предприятие преобразовано в Упоровское хлебоприемное предприятие филиал ОАО «Тюменьхлебопродукт». Учитывая, что при образовании Упоровского филиала ОАО «Тюменьхлебопродукт» ... жилищный фонд, в том числе спорная квартира в ведение органов местного самоуправления не передавалась, с момента перерегистрации филиала, то есть с ... началось течение срока исковой давности для истребования квартиры из пользования матерью истца, который закончился .... Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорной квартиры началось с ... и закончилось ..., срок владения матерью истца квартирой составил 12 лет 8 месяцев 14 дней. Далее истец, как универсальный правопреемник своей матери владеет указанной квартирой со дня ее смерти и по настоящее время с ... и по ... – 8 лет 7 месяцев 10 дней. С учетом изложенного, общий срок владения указанной квартирой с ... по ... составляет 21 год 3 месяца 24 дня. Все это время ФИО11 и истец как ее правопреемник пользуется указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной, несет бремя ее содержания, производит текущий ремонт, следит за ее техническим состоянием и сохраняет пригодной для проживания. На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 23,2 кв. м., назначение: жилое, с кадастровым номером: ..., адрес (местоположение): ..., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по доводам изложенным в иске.

Представитель истца ФИО6 просил об удовлетворении исковых требований своего доверителя на основании доводов изложенных в исковом заявлении.

Представители ответчика Администрации Упоровского муниципального района, представитель третьего лица ОАО «Тюменьхлебопродукт» при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явились. Представитель ответчика представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, ..., расположенная по адресу ..., в декабре 1986 года была предоставлена ФИО2 как работнику Упоровского хлебоприемного предприятия.

Согласно копии свидетельства о рождении серии II-БС ..., ФИО3, родилась ..., ее матерью является ФИО2 (л.д.13).

Согласно свидетельства о заключении брака серии II-ФР ... (л.д.14) ФИО4 и ФИО3, ... года рождения, ... заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО10.

Из копии домовой книги ... ... следует, что ФИО2, ... года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ..., снята с регистрационного учета ... в связи со смертью (л.д.16-18).

Согласно выписке из похозяйственной книг о наличии у гражданина права на земельный участок от ... (л.д.15), ФИО2, ... года рождения, проживающей по адресу: ... принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ..., категория земель: земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО2, ... года рождения, уроженка ..., умерла ..., место смерти: ... (л.д.12).

Из архивной справки Сектора по делам архивов от ... № ..., следует, что Упоровский хлебоприемный пункт переименован в Упоровское хлебоприемное предприятие с .... На основании приказа Комитета по управлению имуществом ... ... от ... Упоровское хлебоприемное предприятие преобразовано в Упоровское хлебоприемное предприятие филиал ОАО «Тюменьхлебопродукт». На основании распоряжения территориального управления по центральному административному округу от ... ... «О регистрации Устава акционерного общества открытого типа «Тюменьхлебопродукт» в новой редакции зарегистрирован Устав акционерного открытого типа «Тюменьхлебопродукт» в новой редакции, утвержденной ... Наименование Открытое акционерное общество «Тюменьхлебопродукт» новым наименованием акционерного общества открытого типа «Тюменьхлебопродукт», зарегистрированного распоряжением главы администрации ... ... от ....... главы администрации ... от ... ... «О регистрации Упоровского хлебоприемного предприятия - филиал открытого акционерного общества «Тюменьхлебопродукт» зарегистрировано Упоровское хлебоприемное предприятие – Филиал открытого акционерного общества «Тюменьхлебопродукт». Упоровское хлебоприемное предприятие - филиал открытого акционерного общества «Тюменьхлебопродукт» является правопреемником всех прав и обязанностей Упоровского хлебоприемного предприятия - филиала акционерного общества открытого типа «Тюменьхлебопродукт». Приказом ОАО «Тюменьхлебопродукт» от ... ...-к «О ликвидации Упоровского ХПП» решением Совета директоров ОАО «Тюменьхлебопродукт»» решено ликвидировать Упоровский филиал с ... (л.д.20).

Согласно архивной справке Сектора по делам архивов от ... № С-326, в архивном фонде «Упоровский райисполком ...» в делах «Протоколы заседаний райисполкома, документы к ним» за 1986-1987 годы решений о выделении квартиры ФИО2 не значится. В сектор по делам архивов документы «Приказы по основной деятельности протоколы заседаний профсоюзного комитета Упоровского заготзерно на хранение не поступали» (л.д.21).

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что собственника у спорной квартиры нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что знакома с истцом с 1989 года, была знакома так же и с её матерью, которая до своей смерти проживала на .... Номер квартиры не помнит, но знает, что она была предоставлена матери ФИО1, как сотруднице Упоровского загорзерна. После смерти матери, в данной квартире проживал её брат, который так же скончался. ФИО10 после этого времени ухаживает за этой квартирой, как своей, убирает в неё и отапливает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 суду показал, что знаком с истицей с 1991 года, знал и её мать, которая умерла 10 лет назад. Других наследников у ФИО10 не было, истец была единственным ребенком у своей матери. Претензий по поводу проживания матери истцы не от кого не слышал. Жила она в той квартире на основании разрешения хлебоприемного предприятия, на котором работала.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно правилам ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу ст.234 ГК РФ, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорной квартирой ФИО2 с 1986 года владела ей отрыто, как своей собственной, добросовестно и непрерывно до ..., судом установлено и ответчиком не оспаривается. После смерти ФИО2 вышеуказанной квартирой начала владеть ее дочь ФИО1, являющаяся наследником первой очереди после смерти матери.

На протяжении всего времени давностного владения ни ФИО2, ни ФИО1 не скрывали факт владения и пользования спорной квартирой.

Согласно представленным материалам дела, в течение указанного периода времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к выморочному.

Данных о том, что спорная квартира признавались бесхозными, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ..., расположенная по адресу ..., в декабре 1986 года была предоставлена ФИО2 как работнику Упоровского хлебоприемного предприятия. В последствие, после смерти ФИО2 с ... и по настоящее время квартирой начала открыто владеть истец ФИО1

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что к истцу перешло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, оценив их как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации Упоровского муниципального района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 23,2 кв. м., назначение: жилое, с кадастровым номером: ..., адрес (местоположение): ..., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись И. В. Севрюгина