Решение № 2-78/2017 2-78/2017~М-45/2017 М-45/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-78/2017

Дело № 2-78/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

В составе: председательствующего Неумывакиной Н.В.

при секретаре Заруцкой К.А.

с участием истицы Б., ее представителя Б.

ответчика С. и его представителя адвоката С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года

пом. прокурора Новак А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску Б. к С. о прекращении права пользования жилым помещением путем выселения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Б. обратилась в суд с иском к С. о прекращении права пользования жилым помещением путем выселения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> края.

В судебном заседании истица Б. поддержала исковые требования и суду пояснила, что она является собственницей домовладения, расположенного в селе Северном по <адрес>. На протяжении длительного времени в принадлежащем ей домовладении зарегистрирован и проживает её родной брат С. Вместе с тем членом её семьи С. не является, коммунальные услуги оплачивает нерегулярно, злоупотребляет спиртными напитками. На её неоднократные просьбы выселиться и сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения, С. отвечает категорическим отказом.

Договор жилищного найма с ним она не заключала, членом ее семьи ответчик не является, считает, что правовых оснований регистрации и проживания ответчика в ее домовладении не имеется, поэтому просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истицы Б. – Б. поддержала заявленные исковые требования, просила суд иск Б. удовлетворить.

Ответчик С. исковые требования Б. не признал по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявление, приобщенном к материалам дела. Просил суд в иске Б. отказать, а в случае удовлетворения исковых требований Б. сохранить за ним право пользования домовладением сроком на три года.

Адвокат С. в интересах С. просил суд в иске Б. отказать.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес> Т., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Свидетель П. суду пояснила, что С. жил с родителями по адресу: <адрес>, потом женился, развелся, попал в тюрьму, после освобождения вновь женился, развелся. Родители умерли, домовладение принадлежит Б. Ранее С. злоупотреблял спиртными напитками, в настоящее время ведет трезвый образ жизни, не скандальный, осуществляет в доме текущий ремонт.

Свидетель Х. суду пояснила, что проживает по соседству с С. Дом ранее принадлежал родителям, потом родители умерли, собственником домовладения является Б. В доме С. ремонт не осуществляет, ведет трезвый образ жизни.

Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, заключение пом. прокурора Новак А.С. полагавшей необходимым исковые требования Б. удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, истице Б. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6,7).

Из представленного в материалах ответа акта, подписанного соседями истицы, следует, что ответчик С. проживает и зарегистрирован по адресу : <адрес>, добровольно выселяться и сняться с регистрационного учета С. не желает. (л.д. 12)

Из заявления истицы следует, что ответчик собственником жилого помещения, принадлежащего ей, не является, какого – либо договора найма жилого помещения с ним, она, как собственник не заключала, членом ее семьи ответчик не является.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении расположенном по адресу : <адрес> прежним собственником. Членом семьи собственника Б. в данное время не является.

Сам по себе факт регистрации не свидетельствует о возникновении права пользования на спорную жилую площадь, является административным актом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственником жилого помещения Б. и ответчиком С. не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик не является членом семьи собственника, регистрация и проживание ответчика в данном домовладении нарушают права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчика С. и выселении его со спорного домовладения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным ответчик С. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вместе с тем в силу требований части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика в собственности иных жилых помещений, а также подтверждающих наличие у него права пользования иными жилыми помещениями в качестве члена семьи собственника или нанимателя иного жилого помещения, не представлено.

При рассмотрении дела установлено отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения С. оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением т.е. у него не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, С. не является участником долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.

На момент рассмотрения дела судом установлено отсутствие у ответчика возможности обеспечить себя иным жилым помещением путем приобретения квартиры, заключения договора найма жилого помещения по причине имущественного положения ввиду недостаточности средств, а также наличия инвалидности.

Указанные обстоятельства в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ дают основания для вывода о возможности сохранения права пользования жилым помещением за С. на определенный срок.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения С. сохраняется право пользования жилым помещением суд исходит из принципа разумности и справедливости, а также конкретных обстоятельств настоящего дела, учитывает материальное положение ответчика, и определяет возможным сохранить за ответчиком такое право на срок до ДД.ММ.ГГГГ, который является достаточным для ответчика для поиска иного жилого помещения.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего Б. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вынесенное по делу решение является основанием для снятия С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Сохранить за С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья- Н.В. Неумывакина