Решение № 2-1626/2020 2-1626/2020~М-1331/2020 М-1331/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1626/2020

К делу №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО7

С участием:

Истцов – ФИО2 и ФИО3

Ответчика ФИО4

Представителя ответчика ФИО5 по доверенности – ФИО2

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску

ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности.

В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Квартира, принадлежащая сторонам, состоит из двух изолированных друг от друга жилых комнат:

Жилая комната № площадью 16,5 кв.м.;

Жилая комната № площадью 16,7 кв.м.

Между истцами и ответчиками сложился порядок пользования жильем, в соответствии с которым истцы на постоянной основе пользуются комнатой №, а ответчики – комнатой №.

ФИО2 и ФИО3 уведомили ФИО4 и ФИО5 о намерении прекратить право общей долевой и произвести выдел комнаты, в соответствии со сложившимся порядком пользования, однако ответчики уклоняются от совершения необходимых действий.

ФИО2 и ФИО3 просят прекратить право общей долевой собственности на принадлежащие им ? доли <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,7 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,7 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в отношении <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,7 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,7 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,5 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,5 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО3 и ФИО2 не возражал и пояснил, что реальный раздел не производился, так как у него не было возможности уделить время участию в подготовке необходимой технической документации и обратиться вместе с остальными собственниками в Управление Росреестра по <адрес>.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО3 и ФИО2 не возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Квартира, принадлежащая сторонам, состоит из двух изолированных друг от друга жилых комнат:

Жилая комната № площадью 16,5 кв.м.;

Жилая комната № площадью 16,7 кв.м.

Между истцами и ответчиками сложился порядок пользования жильем, в соответствии с которым истцы на постоянной основе пользуются комнатой №, а ответчики – комнатой №.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 уведомили ФИО4 и ФИО5 о намерении прекратить право общей долевой и произвести выдел комнаты, в соответствии со сложившимся порядком пользования, однако ответчики уклоняются от совершения необходимых действий.

Как видно из материалов дела, комнаты, используемые сторонами изолированы друг от друга, т.е. имеется возможность реального раздела жилого помещения, в соответствии со сложившимся порядком пользования, который соответствует идеальным долям сторон.

Таким образом, реальный раздел имущества не влечет ухудшения технического состояния жилого жома и земельного участка.

В связи с изложенным, суд считает законным право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в отношении <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - прекратить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,7 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,7 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,5 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,5 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности, удовлетворить.

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в отношении <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - прекратить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,7 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,7 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,5 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю комнаты № площадью 16,5 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес>:

-исключить из ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в отношении <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>;

-внести в ЕГРН запись о праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по 1/2 доле за каждым) в отношении комнаты № площадью 16,7 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>;

-внести в ЕГРН запись о праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 (по 1/2 доле за каждым) в отношении комнаты № площадью 16,5 кв.м. в <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Х. Едиджи