Решение № 2-106/2017 2-106/2017~М-92/2017 М-92/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-106/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.<адрес> 1 июня 2017 года

Уметский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юдкиной Е.В.

с участием представителя истца ФИО1, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации Скачихинского сельсовета <адрес> ФИО2, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Кирьяновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Скачихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Скачихинского сельсовета <адрес> и просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 31,80 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Умётский район, <адрес>, мотивируя иск тем, что данная квартира была построена ею и ее мужем, ФИО4, в 1956 г. и, начиная с 1956 г., они проживали в ней постоянно, своевременно оплачивали все необходимые платежи по содержанию квартиры, производили капитальный и текущий ремонты. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности. В 1999 г. ее муж умер, и в квартире она проживает одна, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру зарегистрировать право собственности на нее не представляется возможным. Квартира не включена в реестр муниципальной собственности Скачихинского сельсовета и не является муниципальной собственностью <адрес>, тогда как она проживает в квартире более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом на протяжении всего времени, как своим собственным, провела в квартиру электричество, неоднократно делала ремонт, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем в соответствии со ст. ст. 12, 234 ГК РФ обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск ФИО3 и изложенные в исковом заявлении доводы поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить. Судебные расходы оставляет за истцом.

2
Представитель ответчика - администрации Скачихинского сельсовета <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск признала, подтвердив факт добросовестного, постоянного и непрерывного проживания ФИО3 в спорной квартире. Претензий в отношении данной квартиры администрация Скачихинского сельсовета не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судебная защита гражданских прав и свобод предусмотрена статьей 46 Конституции РФ и статьей 11 ГК РФ.

Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Умётский район, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д. 20-21, 39-40).

Из пояснений представителя истца, представителя ответчика и показаний свидетелей Л.Т.В. и С.Г.Н. следует, что в 1956 г. истица ФИО3 и ее супруг - ФИО4 совместно с братом супруга, на данном земельном участке построили жилой дом, состоящих из двух квартир, предназначенных для проживания семьи истицы и семьи брата супруга. Правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют.

Постановлением главы Скачихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № спорной квартире присвоен адрес: <адрес>, Умётский район, <адрес> (л.д. 13).

С 1956 г. и по настоящее время ФИО3 проживает в данной квартире и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, что подтверждено справками администрации Скачихинского сельсовета <адрес> (л.д. 18, 19).

3
Муж истицы – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д. 23).

Указанная квартира поставлена на технический учет, инвентарный номер инвентарный №, впоследствии квартире присвоен кадастровый №, общая площадь <адрес>,80 кв.м, год постройки дома - 1956, что следует из кадастрового паспорта жилого дома (л.д. 9-10), технического паспорта квартиры (л.д. 11-12).

По данным администрации <адрес> и администрации Скачихинского сельсовета квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Умётский район, <адрес>, в перечне объектов муниципальной собственности Скачихинского сельсовета <адрес> не значится (л.д. 16), и в Реестре Уметского поссовета <адрес> отсутствует (л.д. 17).

Каких-либо прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Умётский район, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, согласно сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 35-36).

Вместе с тем, судом установлено и подтверждено материалами дела, представителем ответчика и показаниями свидетелей Л.Т.В. и С.Г.Н., проживающих в <адрес> более 15 лет, что с 1956 г. по настоящее время в спорной квартире постоянно проживает ФИО3, которая добросовестно и открыто владеет данной квартирой как своим собственным имуществом, следит за сохранностью квартиры, за свой счет производила в квартире ремонт, провела в квартиру электроэнергию, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Умётский район, <адрес>, юридического собственника не имеет, с 1956 года по настоящее время, то есть более 15 лет ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным имуществом, что в силу ст. 234 ГК РФ дает суду право для удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

4
Одним из оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 31,80 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, Умётский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Юдкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Е.В. Юдкина