Решение № 2-1605/2021 2-1605/2021~М-1320/2021 М-1320/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1605/2021

гр.дело № 2 –1605/21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2021 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Цыбикдоржиева Т.В.,

При прокуроре Цыбиковой Е.Н.,

при секретаре Дармаеве Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ХомидовойФарзоныМировидовны к АхмадалиевуУмаруАхмадалиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратиласьФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устной доверенности ФИО3 исковые требования поддержали и суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела данное жилье у ответчика, с указанного времени проживают в данной квартире, ответчик выехал из квартиры, в родственных отношениях с ним не состоит. Просят иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Его представитель ФИО4 пояснил, что ответчик выдал ему доверенность с целью сняться с регистрационного учета.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, а также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного в ....

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчик ФИО2 значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истца следует, что квартира приобретена без каких-либо вещей, ответчик не жил в данном жилье после продажи квартиры, в родственных отношениях они не состоят.

Указанное обстоятельство подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелем Свидетель №1 пояснившим суду, что спорное жилье приобретено истцом, жилье было свободно, вещей ответчика в доме не было. Ответчик не являются членом семьи истца.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем, поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчик в связи с продажей дома выехал добровольно из жилого помещения, длительное время отсутствует, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в родственных отношениях с новым собственником не состоят.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ....

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-238 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ХомидовойФарзоныМировидовныудовлетворить.

Признать АхмадалиеваУмараАхмадалиевичаутратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Т.В.Цыбикдоржиева