Решение № 2-253/2019 2-253/2019~М-210/2019 М-210/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-253/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 27 июня 2019 года.

Дело №2-253/2019

55RS0038-01-2019-000462-28

Резолютивная часть решения оглашена 27.06.2019 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.07.2019 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.,

при секретаре Воробьевой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности жилое помещение в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд к ФИО2 и администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области с иском, которым просит признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослалась на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер её отец ПАВ, проживавший по адресу: <адрес>. В предусмотренный законом 6-месячный срок для принятия наследства, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца в виде ? доли земельного участка и ? доли в квартире №2, расположенной по адресу: <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом её выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя в Управлении Росреестра не зарегистрировано. Принадлежность ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается решением Черлакского районного суда Омской области по делу №2-11/2017 от 16.01.2017, вступившего в законную силу 31.05.2017 года, которым за наследодателем признано право собственности на ? доли в квартире и на ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни её отцом были поданы соответствующие документы в регистрационную службу для регистрации права собственности, однако получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости он не успел в связи со смертью. Она является единственной наследницей после смерти своего отца. Её братья: ПСА и ФИО3 отказались от наследства. При этом, ПСА путем письменного отказа от наследства в её пользу, а ФИО3 Аю не принимал наследство, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался. Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, а также того, что при жизни её отец не успел оформить переход права собственности на ? доли в квартире, право собственности, признанное за ним судом на жилое помещение у него не возникло. К ней, как наследнику перешли принадлежащие последнему права и обязанности, в том числе, право зарегистрировать право собственности на спорную долю в квартире.

Истец, руководствуясь ст.ст.8, 131, 218, 1110, 1112, 1141-1142, 1151, просит суд удовлетворить заявленные ею требования.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат филиала №5 ООКА ФИО4 действующая на основании ордера №9142 от 27.06.2019 и представившая удостоверение №434, регистрационный номер в реестре адвокатов 55/1187, в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении и просят суд данные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, возражения относительно заявленных требований не представила.

Представитель ответчика – администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Глава администрации Большеатмасского сельского поселения Одинокий С.В. в представленном письменном отзыве на исковое заявление просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что Администрация не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Омского района Омской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена судом надлежащим образом. В представленном письменном заявлении просит суд рассмотреть настоящее дело в её отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом, возражения относительно заявленных истцом требований не представил.

Представитель третьего лица – Калачинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Омской области в Черлакском районе, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не направил.

Изучив материалы дела, в том числе наследственного <№> после смерти ПАВ выслушав доводы истца и его представителя, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.7 ст.1Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается деятельность по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаныс землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 8 упомянутого выше Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.4 ст.8 названного Федерального закона,в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

На основании ч.1 и ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Понятия жилого дома и квартиры содержаться в ст.16 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктами 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 установлено, что жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что решением Черлакского районного суда Омской области от 16.01.2017 года по делу №2-11/2017 (л.д.8-12) установлен факт принятия наследства ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, после смерти своего дяди ТАМ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> в <адрес> омской области. Этим же решением, в удовлетворении искового заявления ПАВ, об установлении факта принятия наследства после смерти ТАМ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>; признании права собственности в порядке наследования на ? долю жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> признании недействительным заявления ТАМ оформленного в администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 31.05.2017 года по делу №33-3578/2017 (л.д.13-21), упомянутое выше решение Черлакского районного суда Омской области от 16.01.2017 в части отказа в удовлетворении исковых требований ПАВ, заявленных к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Росимуществом в Омской области, администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, ФИО2, об установлении факта принятия наследства, признании недействительным заявления об отказе от наследства, признании права собственности на наследственное имущество было отменено, по делу принято в указанной части новое решение, которым постановлено: исковые требования ПАВ удовлетворить частично. Признать недействительным заявление ПАВ об отказе от причитающейся доли в наследственном имуществе ТАМ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенное главой Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области <ДД.ММ.ГГГГ>, зарегистрированное в реестре за <№>. Установить факт принятия ПАВ наследства, открывшегося после смерти <ДД.ММ.ГГГГ> ТАМ. Признать за ПАВ право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований ПАВ – отказать.

В остальной части решение Черлакского районного суда Омской области от 16.01.2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Настоящее решение Черлакского районного суда от 16.01.2017 года вступило в законную силу 31.05.2017 года.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела ПАВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения умер <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем <ДД.ММ.ГГГГ> составлена запись акта о смерти <№>, что подтверждается свидетельством о смерти II-KH <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

После смерти ПАВ открылось наследство, нотариусом нотариального округа Омского района Омской области по заявлению истца ФИО1 заведено наследственное дело <№>. Другой наследник ПСА согласно представленных нотариусом заверенных копий наследственного дела, отказался в предусмотренный законом срок от причитающейся ему доли после смерти отца ПАВ в наследственном имуществе в пользу своей сестры – истца по делу, ФИО1 Как следует из иска еще один наследник ФИО3 в права наследования не вступал, к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства не обращался.

27.03.2019 года нотариусом нотариального округа Омского района Омской области было выдано наследнику ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании постановления того же нотариуса от 29.04.2019 года в выдаче свидетельства истцу на право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было отказано, поскольку согласно полученного нотариусом Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 18.04.2019 за №КУВИ-001/2019-8883398 в отношении спорного помещения, сведения об объекте недвижимости, в том числе о кадастровом номере, описании его, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Как следует также из письменной информации нотариуса, завещания от имени наследодателя ПАВ ею не удостоверялись.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.03.2019 года, в разделе 2 указаны сведения о том, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является правообладателем в размере ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является номинальным собственником в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире.

Право собственности истца ФИО1 в размере указанной выше доли на спорную квартиру, не оспаривается в судебном заседании ответчиками и третьими лицами.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно представленного также истцом в судебном заседании технического плана помещения, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ООО «ПКЦ «...», площадь данного объекта составляет 52,5 кв.м. Настоящее решение будет являться основанием для постановки спорного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.ч.3-5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру №2, общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки данного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В Губер