Решение № 2-4045/2025 2-433/2026 2-433/2026(2-4045/2025;)~М-3272/2025 М-3272/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-4045/2025

Дело № 2-433/2026

89RS0004-01-2025-005549-74

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.

При секретаре Дегтеренко Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от дд.мм.гггг №НУ/к-17-22.

Иск мотивирован тем, что дд.мм.гггг между сторонами был заключен договор аренды №НУ/к-17-22 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2951 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район Коротчаево на срок с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. Обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком по договору ответчик исполнял ненадлежащим образом, арендную плату своевременно не вносил. Неисполнение обязательств ответчиком привело к образованию задолженности по договору за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 1 298 831 рубль 90 копеек, пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 63 089 рублей 87 копеек

Истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, представителя в суд не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ, п. 1 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Судом установлено, что на основании протокола заседания Комиссии по аукционам по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на территории муниципального образования города Новый Уренгой от дд.мм.гггг №SBR012-2206020006.1-2, между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № НУ/л-17-22, по условиям которого ФИО1 на сорок до дд.мм.гггг был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2941 кв. м, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, целевого использования - для размещения (строительства) объекта дорожного сервиса.

В силу п.п. 3.2, 3.3. годовой размер арендной платы определен на основании протокола заседания Комиссии по аукционам по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на территории муниципального образования города Новый Уренгой от дд.мм.гггг №SBR012-2206020006.1-2 и составляет 1 901 268 рублей 06 копеек. Арендная плата начинает исчисляться с дд.мм.гггг и должна была производиться арендатором ежеквартально:

за первый квартал - до 10 апреля текущего года;

за второй квартал до 10 июля текущего года;

за третий квартал - до 10 октября текущего года;

за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года.

Между тем, обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком по Договору ответчик исполнял не надлежащим образом.

Из представленных суду документов следует, что за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг задолженность по договору составила 1 298 831 рубль 90 копеек.

В соответствии со ст. 56, ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, подтверждающих, что он надлежащим образом исполнял условия договора и вносил предусмотренные графиком внесения платежей денежные средства.

Представленный истцом расчет суммы долга ответчиком не оспорен, признается судом верным. В связи с этим с ответчика в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> подлежит взысканию 1 298 831 рубль 90 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 6.1 Договора в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленные Договором сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России, на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 63 089 рублей 87 копеек за просрочку внесения платежей за период с 11 октября 2022 года по 30 сентября 2025 года. Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспаривается и признается судом верным. Суд полагает размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства, и не находит оснований для его снижения.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика пени в размере 63 089 рублей 87 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета МО город Новый Уренгой госпошлина в размере 28 619 рублей 22 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (<данные изъяты>) задолженность

по договору аренды земельного участка от дд.мм.гггг №НУ/к-17-22 за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 1 298 831 рубль 90 копеек,

пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 63 089 рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 28 619 рублей 22 копейки.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.