Решение № 2-674/2019 2-674/2019~М-614/2019 М-614/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-674/2019

Дело № 2-674/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Покровского сельского поселения, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что в январе 1998 года он купил у ФИО1 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Никаких документов, подтверждающих данный факт, не сохранилось. Земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен Покровским сельским поселением на праве индивидуальной собственности ранее проживавшему в этом жилом доме продавцу ФИО1 29 июня 1998 г. ФИО1 умер. Истец с 12 января 1998 года постоянно и непрерывно проживает в указанном жилом доме, платит налоги. Для осуществления своих прав и обязанностей, связанных с указанным жилым домом и земельным участком, необходимо признать его право собственности на них. В последствии уточнил исковые требования просил привлечь соответчиком наследника ФИО3 и признать прекращенным право собственности ФИО4 на земельный участок.

Истец ФИО2, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явилась, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Покровского сельского поселения, ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО2 купил у ФИО1 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. С января 1998 года по настоящее время проживает и зарегистрирован в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящемся по адресу: <адрес> (л.д.11). Истец открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным имуществом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер участка № объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес> (л.д.08, 32-34).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Правообладателем земельного участка по <адрес> является ФИО1 (л.д.08).

29 июня 1998 года ФИО1 умер (л.д.37), после его смерти наследство принял его сын – ФИО3 (л.д.29-30).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации (паспорт серии <данные изъяты>), проживающего по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер участка №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер участка №, расположенный по адресу: <адрес>, с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева