Решение № 2-2010/2017 2-2010/2017~М-1957/2017 М-1957/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2010/2017

Дело № 2–2010/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 24 октября 2017 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении факта технической ошибки и исправления ошибки в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 В обоснование иска указала, что ФИО3 постановлением Главы Администрации Федяковского сельского округа Кирово-Чепецкого района Кировской области № от <дата> и № от <дата> был предоставлен земельный участок № общей площадью 1748 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство о праве собственности на землю было выдано <дата>. Указанный земельный участок при инвентаризации земель был разделен на 2 самостоятельных участка: № площадью 338 кв.м. и № площадью 1410 кв.м. <дата> ФИО3 по договору дарения подарил ФИО1 земельный участок площадью 1410 кв.м. указанный договор был удостоверен нотариусом, запись в реестре №. В соответствии требованиями действовавшего на тот момент законодательства ФИО1 обратился в орган регистрации и <дата> получил удостоверение о государственной регистрации права, запись о регистрации №. Однако, в ЕГРН были внесены сведения о регистрации за ФИО1 права на земельный участок площадью 1748 кв.м. <дата> ФИО1 умер, наследником первой очереди является его супруга истец ФИО2 Письмом нотариуса от <дата> ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду наличия в представленных документах расхождений по площади земельного участка и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

На основании изложенного просит суд установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>, в части указания площади в размере 1748 кв.м, а также указания сведений об основании возникновения права собственности; исправить реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>, в размере 1410 кв. м (декларированная), а также в части указания основания возникновения права собственности ФИО1: Договор от <дата>, удостоверенный ФИО4, нотариусом г. Кирова, зарегистрированный в реестре за №; указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном в кадастровом № с декларированной площадью 338 кв.м (предыдущий №), местоположение: <адрес> Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок после внесения о нем сведений в ЕГРН как о ранее учтенном, будет произведена за ФИО3 на основании свидетельство о праве собственности на землю серии №, выданного Кирово- Чепецким районным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <дата> (регистрационная запись №) и Договора от <дата>, удостоверенного ФИО4, нотариусом г. Кирова, областного, зарегистрированного в реестре за №, при условии обращения ФИО3 в орган регистрации прав с соответствующим заявлением в установленном действующим законодательством порядке.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управление Россреестра по Кировской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Кировской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего администрации Федяковского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо нотариус ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с частью 3 статьи 61 дано понятие реестровой ошибки - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Согласно части 4 статьи 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки и реестровой ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что между умершим супругом истца ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор дарения части земельного участка № площадью 1410 кв.м. Указанный договор был удостоверен нотариусом, запись в реестре №. Однако в удостоверение о государственной регистрации права, запись о регистрации № от <дата>, регистрирующим органом, а именно Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кирово-Чепецкого района были внесены иные сведения, а именно площадь участка 1748 кв. м., основание возникновения права – договор купли продажи от <дата> №, удостоверенный нотариусом г.Кирова ФИО4

Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым № (предыдущий кадастровый №) содержатся следующие сведения: наименование - землепользование, статус - ранее учтенный, дата постановки на учет – <дата>, местоположение - <адрес> площадь - 1748 кв. м. (декларированная), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о расположении объектов капитального строительства в границах земельного участка - жилой дом с кадастровым №, распределительный <адрес> с кадастровым №. Сведения о правах - <дата> зарегистрировано право собственности за ФИО1. Договор купли-продажи № от <дата>, удостоверенный нотариусом города Кирова ФИО4

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № (предыдущий кадастровый №) правообладателем земельного участка площадью 1748 кв.м. является ФИО1.

Совокупность предоставленных сторонами доказательств позволяет суду прийти к выводу о воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в удостоверении о государственной регистрации права от <дата>, допущенной сотрудниками Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кирово-Чепецкого района, при регистрации перехода прав в отношении земельного участка с кадастровым № (предыдущий кадастровый №).

Поскольку судом установлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым № расположенного: <адрес>, в части указания площади в размере 1748 кв. м, а также указания сведений об основании возникновения права собственности.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым № расположенного: <адрес>, в размере 1410 кв. м (декларированная), а также в части указания основания возникновения права собственности ФИО1: Договор от <дата>, удостоверенный ФИО4, нотариусом г. Кирова, зарегистрированный в реестре за №.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном в кадастровом № с декларированной площадью 338 кв. м (предыдущий №), местоположение: <адрес> Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок после внесения о нем сведений в ЕГРН как о ранее учтенном, будет произведена за ФИО3 на основании свидетельство о праве собственности на землю серии № №, выданного Кирово- Чепецким районным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <дата> (регистрационная запись №) и Договора от <дата>, удостоверенного ФИО4, нотариусом г. Кирова, областного, зарегистрированного в реестре за №, при условии обращения ФИО3 в орган регистрации прав с соответствующим заявлением в установленном действующим законодательством порядке.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд.

Председательствующий О.А. Романова

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2017