Решение № 2-1778/2018 2-1778/2018~М-2026/2018 М-2026/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1778/2018

Гр.дело № 2-1778/10-2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 адвоката Наумова А.В.,

представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Управлением Минюста РФ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Величкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы она, ее сыновья ФИО8 и ответчик по делу ФИО2 Более 5 лет назад ФИО2 добровольно выехал из указанной квартиры, и с этого времени в указанной квартире не проживает, не несет бремени содержания жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в данной квартире не имеется. В настоящее время ФИО2 проживает по адресу: <адрес> Однако, при выезде из спорного жилого помещения, он не снялся с регистрационного учета, остается зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении, что нарушает ее права как собственника, поскольку она не может распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Наумов А.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. По обстоятельствам дела пояснили, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в котором зарегистрировала своих сыновей ФИО9 и ФИО2 Около 5 лет назад ФИО2 добровольно выехал из принадлежащей ей квартиры на постоянное место жительства в <данные изъяты> где трудоустроился, имеет семью, с этого времени в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя по содержанию жилого помещения не несет. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку она не может распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, что ухудшает ее материальное положение. Просили признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета, пояснив, что никакого иного соглашения с ответчиком по пользованию квартирой она не заключала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал, не возражал против их удовлетворения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13.05.2011 года (л.д. 6).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № (л.д. 7), в указанной квартире значатся зарегистрированными собственник ФИО1 и ее сыновья ФИО2 и ФИО11 что также подтверждается копией листка паспорта ФИО2 (л.д. 27-28), адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курской области (л.д. 31), копией листка паспорта ФИО12 (л.д. 37-38).

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> однако он перестал быть членом ее семьи, фактически в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, что не оспаривалось ответчиком ФИО2

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением с 2013 года по настоящее время, выехав из него добровольно в иное жилое помещение, забрав все свои вещи, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, на основании чего суд приходит к выводу, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым его право не может быть прекращено, суд приходит к выводу, что оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Кроме того, сам факт регистрации является административным актом и не порождает жилищных прав у ответчика в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 29.10.2018 г.

Председательствующий: