Решение № 2-415/2017 2-415/2017(2-6512/2016;)~М-6289/2016 2-6512/2016 М-6289/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-415/2017

Дело № 2-415/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к РГУП БТИ МСАиЖКХ, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к РГУП БТИ МСАиЖКХ, исполкому ЗМР РТ просили:

- признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО3, рег.№, рег.№, выданные ФИО1, ФИО2;

- включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/3доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 68,6 кв.м по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве за каждым, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 68,6 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 68,6 кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти открылось наследственное имущество в виде 2/3 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО4 на указанное имущество по закону являются его дети: ФИО1, ФИО2 На указанное наследственное имущество, принадлежавшее ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому. Истцы обратились в Управление Росреестра по РТ для регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом, однако получили уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что: В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. На государственную регистрацию права представлены: договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО5, ст. государственным нотариусом 1-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный в БТИ г.Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Зеленодольского нотариального округа республики Татарстан ФИО3, свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, согласно указанным документам общая площадь жилого дома 117, 5 кв.м. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости вышеуказанный объект недвижимого имущества (жилой дом) имеет общую площадь 68,6 кв.м. Сведений об изменении площади Вами на государственную регистрацию не представлено. Указанное противоречие не позволяет осуществить государственную регистрацию и внести необходимые сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время истцы обратились к нотариусу для внесения изменений в свидетельства, однако нотариус пояснила, что основания для внесения изменений в свидетельства отсутствуют, поскольку площадь жилого дома в размере 117,5 кв.м указана в информационном письме к отчету РГУП БТИ №1546-16. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому лит.А, А1, А2, А3 по адресу: <адрес>, был присвоен инвентарный №; общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования составила 68,6 кв.м, общая площадь жилого помещения - 68,6 кв.м из нее жилая 31,8 кв.м. Указанный жилой дом площадью 68,6 кв.м по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме указанного жилого дома лит.А, А1, А2, А3 по адресу: <адрес>, на данном земельном участке до его раздела был построен жилой дом лит.Б., Б1, Б2, Б3. Решением Зеленодольского городского суда по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. Б, Б1, Б2, БЗ с надворными постройками: гараж лит.Г6, с инвентарным номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 76,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 76,6 кв.м, жилой площадью 51,7 кв.м, по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом площадью 76,6 кв.м по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом лит.А, А1, А2, А3 по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Жилой дом лит. лит.Б., Б1, Б2, Б3 по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Кроме того, ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом лит.А, А1, А2, А3 по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 05.11.1985г., удостоверенного старшим государственным нотариусом первой Зеленодольской Государственной нотариальной конторы, реестровый №, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако в Управлении Росреестра по РТ право собственности зарегистрировано не было. <адрес> в правоустанавливающем документе не соответствует площади, указанной в технической документации. Поэтому ФИО1 вынужден обратиться в суд с требованием о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом лит.Б., Б1, Б2, Б3 по адресу: <адрес>.

Представитель истцов – ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Представитель ответчика – исполкома ЗМР РТ, ФИО7, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Представитель ответчика - РГУП БТИ МСАиЖКХ, ФИО8, действующая по доверенности против иска не возражала, оставила решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещалось.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4

После его смерти открылось наследственное имущество в виде 2/3 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Наследниками после смерти ФИО4 на указанное имущество по закону являются его дети: ФИО1, ФИО2

На указанное наследственное имущество, принадлежавшее ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому (л.д. 8-9).

Представитель истцов пояснил, что истцы обратились в Управление Росреестра по РТ для регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом, однако получили уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что: В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. На государственную регистрацию права представлены: договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО5, ст. государственным нотариусом 1-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Зеленодольского нотариального округа <адрес> ФИО3, свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, согласно указанным документам общая площадь жилого <адрес>, 5 кв.м. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости вышеуказанный объект недвижимого имущества (жилой дом) имеет общую площадь 68,6 кв.м. Сведений об изменении площади на государственную регистрацию не представлено. Указанное противоречие не позволяет осуществить государственную регистрацию и внести необходимые сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время истцы обратились к нотариусу для внесения изменений в свидетельства, однако нотариус пояснила, что основания для внесения изменений в свидетельства отсутствуют, поскольку площадь жилого дома в размере 117,5 кв.м указана в информационном письме к отчету РГУП БТИ №. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому лит.А, А1, А2, А3 по адресу: <адрес>, был присвоен инвентарный №; общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования составила 68,6 кв.м, общая площадь жилого помещения - 68,6 кв.м из нее жилая 31,8 кв.м (л.д. 31-39).

Указанный жилой дом площадью 68,6 кв.м по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

Представитель истцов также пояснил, что кроме указанного жилого дома лит.А, А1, А2, А3 по адресу: <адрес>, на данном земельном участке до его раздела был построен жилой дом лит.Б., Б1, Б2, Б3. Решением Зеленодольского городского суда по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. Б, Б1, Б2, БЗ с надворными постройками: гараж лит.Г6, с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 76,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 76,6 кв.м, жилой площадью 51,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом площадью 76,6 кв.м по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом лит.А, А1, А2, А3 по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010607:24.

Жилой дом лит. лит.Б., Б1, Б2, Б3 по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010607:84.

Представитель истцов пояснил, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом лит.А, А1, А2, А3 по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом первой Зеленодольской Государственной нотариальной конторы, реестровый №, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Но в Управлении Росреестра по РТ право собственности зарегистрировано не было. Поскольку площадь в правоустанавливающем документе не соответствует площади, указанной в технической документации. Поэтому ФИО1 вынужден обратиться в суд с требованием о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом лит.Б., Б1, Б2, Б3 по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, и то, что представитель ответчика РГУП БТИ МСАиЖКХ возражений против исковых требований не заявила, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО9, ФИО2

На основании ст.218, 244, 245, 1112, 1142 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО3, рег.№, рег.№, выданные ФИО1, ФИО2

Включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/3доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 68,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве за каждым, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 68,6 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 68,6 кв.м по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 16.01.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: