Решение № 2-635/2019 2-635/2019~М-492/2019 М-492/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-635/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гелич К.И.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Филатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Филатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО6, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома по <адрес>, № в <адрес> Республики Крым, Наследниками первой очереди после смерти отца является истица, её брат ФИО4 и их мать ФИО3, которые не претендовали на наследственное имущество и не имели намерения принимать. После смерти отца истица в установленном законом срок обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа с заявлением о принятии наследства, нотариальное дело было заведено, однако истице было разъяснено, что выдать свидетельство праве на наследство нотариус не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. В 1971 году отцу истицы был предоставлен переселенческий дом по <адрес>, № в <адрес>, в устной форме был заключен договор купли-продажи жилого дома, для приобретения дома в собственность отца, между совхозом «Филатовский» и отцом заключено обязательство о погашении ссуды в течении 10 лет, срок погашения ссуды установлен ДД.ММ.ГГГГ. В письменной форме договор купли-продажи не составлялся. Ссуда в размере 1969,50 рублей полностью была погашена в 1981 году, дом был снят с баланса сельского совета, в похозяйственной книге сделана отметка, что дом является собственностью отца истицы. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, истица не имеет возможности реализовать свое право на открывшееся наследство.

Просит включить в состав наследственного имущества жилой <адрес> Республики Крым и признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде указанного жилого дома после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представитель истицы ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Филатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны, на наследство не претендуют.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя Госкомрегистра.

<адрес> нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав представителя истицы ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

На момент возникновения права собственности на наследственный дом действовали законы Украины.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5, следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Согласно домовой и похозяйственной книги на домовладение с 1971 года ФИО6 являлся собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-23).

На балансе администрации Филатовского сельского поселения домовладение по адресу: <адрес> Республики Крым не состоит (л.д.11).

Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливаюшие документы на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.44).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым, свидетельство о смерти серии I-АЯ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС, актовая запись № (л.д. 56).

Согласно свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Филатовским сельским советом <адрес> отцом ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО6, матерью ФИО3 (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала брак с ФИО8, фамилия супруги после регистрации брака - ФИО9, что подтверждается согласно свидетельства о браке cерии I-АП № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом РАГС Красноперекопского горрайонного управления юстиции АР Крым, фамилия супруги после регистрации брака - ФИО9 (л.д.7).

На день смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированными значились жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заведено наследственное дело №. После его смерти наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес> земельного участка, находящегося на территории Филатовского сельского совета в установленном законом порядке приняла дочь ФИО2. Супруга наследодателя ФИО3 не возражает против получения свидетельства о праве на наследство дочерью ФИО2 (л.д.60-64).

Наследниками первой очереди после умершего ФИО6 являются его супруга ФИО3, дочь ФИО2 и сын ФИО4.

Супруга и сын наследодателя – ФИО3 и ФИО4 иском согласны, на наследство не претендуют (л.д. 48-54).

<адрес> нотариального округа ФИО5 отказала истице ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящегося по адресу: Республика Крым <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов дом (л.д.32).

Учитывая установленные судом обстоятельства, с совокупностью всех исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, действительно принадлежал на праве собственности ФИО6, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после его смерти.

Отсутствие регистрации права собственности на указанное имущество препятствует истице в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

В связи с тем, что вышеуказанное имущество фактически принадлежало на праве собственности умершему ФИО6, то оно является наследственным, и подлежит включению в состав наследства после его смерти.

Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом не является отсутствием права собственности на домовладение.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истица обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истицы от права на наследование.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что необходимо включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Филатовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на наследственное имущество по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Халдеева