Решение № 2-1871/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-1871/2024

№ 2-1871/2024

72RS0005-01-2024-000124-21


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 июля 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

с участием старшего помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Кузнецовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1871/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ему на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в комнате, поскольку ранее был собственником комнаты, и является братом. В указанную комнату ответчик никогда не вселялся и не проживал. В настоящее время также не проживает в комнате, фактически проживал в <адрес>. Кроме того, приходится платить коммунальные услуги за обслуживание комнаты с учетом регистрации ответчика. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере принадлежащим недвижимым имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 с иском был согласен.

Частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что прокурор вступает в процесс и дает заключение.

В заключении старший помощник Тобольского межрайонного прокурора Янсуфина М.В. полагала возможным удовлетворить требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение помощника прокурора, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-8, 23).

Согласно квитанций за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, начисление коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, производится из расчета 2 проживающих человек (л.д.10, 11, 12).

По данным МВД России, полученных посредством Системы межведомственного электронного взаимодействия, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.55).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Допрошенные в судебном заседании свидетели У., Н. суду пояснили, что ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении, однако в жилом помещении не проживал и его вещей там нет.

Показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела, у суда нет оснований не доверять им.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от ответчика к истцу, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, кроме того, ответчик не выполнил обязательство о снятии с регистрационного учета, его регистрация нарушает права истца, как нового собственника жилого помещения, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.