Решение № 2-1335/2024 2-1335/2024~М-230/2024 М-230/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-1335/2024

УИД 05RS0018-01-2024-000534-68

Дело № 2-1335/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(окончательная форма)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> РД в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО3,

представителя ответчика Администрации ГОсВД «<адрес>» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО "<адрес>" об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО "<адрес>" об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истец указала, что на основании Решения Президиума Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 16.06.1991г. № из земель госземзапаса Министерству Внутренних дел ДАССР под садоводческое товарищество «Светофор», был выделен земельный участок площадью 15га в собственность.

10.11.2006г. СТ «Светофор» переименовано в СНТ «Салют-5» на основании протокола общего собрания членов СТ «Светофор».

20.10.2000г. ФИО1на основании Постановления главы Администрации <адрес> от 21.09.2000г. за № принят в члены товарищества и ему в пользование передан земельный участок №, площадью 500кв.м., расположенный по адресу <адрес>

ФИО1 была выдана членская книжка садовода № и по лицевому счету, открытому на его имя ежегодно производится оплата членских взносов, коммунальных платежей. С момента получения земельного участка истец использовал его исключительно в целях для ведения садоводства и огородничества.

Истец обратился в Администрацию <адрес> за утверждением схемы расположения земельного участка, и получил отказ в виду отсутствия информации в ЕГРЮЛ о регистрации юридического лица до 01.07.2002г.

На данном земельном участке истцом возведен фундамент на садовый дом, который расположен в пределах границ отведенного земельного участка.

В связи с изложенным истец просит:

- установить юридический факт владения ФИО1 земельным участком, площадью 500кв.м., расположенный по адресу <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования с 20.10.2000г.;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГОсВД «<адрес>» по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, об уважительности причин своей не явки суд не известили.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, ст.113 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав, представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является членом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ему в пользование предоставлен земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> что подтверждается членской книжкой № и выпиской из протокола № от 20.10.2000г. общего собрания <адрес>».

Согласно не утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок имеет площадь 480 кв.м., расположен в границах кадастрового квартала № (<адрес> с установлением координат характерных точек границ земельного участка.

Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений <адрес> от 01.12.2023г. №.17-13191/23 на обращение представителя ФИО1-ФИО7 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории городского округа сообщается, что согласно решению Президиума Махачкалинского горсовета н/д № от 16.05.1991г. земля выделялась с/т «Светофор», однако, исходя из сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ не представляется возможным определить является ли существующее в настоящее садовое некоммерческое товарищество правопреемником того самого с/т «Светофор», так как в ЕГРЮЛ отсутствует информация о регистрации юридического лица до 01.07.2022г., в связи с чем рекомендовано обратиться в суд.

По заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО6 составлен межевой план 17.06.2023г. на указанный земельный участок.

Подготовлен топографический план с/т «Салют-5» уч. №.06.2023г.

В соответствии с протоколом общего собрания (уполномоченных) членов с/т «Светофор» от 10.11.2006г. на базе с/т «Светофор» создано садоводческое некоммерческое товарищество «Салют-5».

Решением Президиума Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 16.06.1991г. № из земель государственного земельного запаса Министерству внутренних дел ДАССР под садоводческое товарищество «Светофор» был выдан земельный участок площадью 15га.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 13.07.2020г. №194-ФЗ действовавшей до 31.08.2021г., т.е. в период обращения истца с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность), до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 статьи 3 названного Федерального закона). К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2.10 настоящей статьи исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность или в аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (пункт 16).

Как указано в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В данном случае испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства садоводческому товариществу «Светофор».

Решением Президиума Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 16.06.1991г. № из земель государственного земельного запаса Министерству внутренних дел ДАССР под садоводческое товарищество «Светофор» был выдан земельный участок площадью 15га.

В соответствии с протоколом общего собрания (уполномоченных) членов с/т «Светофор» от 10.11.2006г. на базе с/т «Светофор» создано садоводческое некоммерческое товарищество «Салют-5».

С ДД.ММ.ГГГГг. земельным участком открыто владеет и пользуется ФИО1, который является членом СНТ «Салют-5», и который платит ежегодно членские взносы.

Сведений о притязаниях на земельный участок со стороны других лиц материалы дела не содержат.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность федеральный закон не устанавливает.

При таких обстоятельствах ФИО1 имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО "<адрес>" об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 земельным участком, площадью 500кв.м., расположенный по адресу <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования с 20.10.2000г.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500кв.м., расположенный по адресу <адрес>. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Данное решение является основанием для регистрации право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 500кв.м., расположенный по адресу <адрес> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.М. Мусаев

Решение в окончательной форме составлено 06.03.2024г.