Решение № 2-1488/2020 2-1488/2020~М-1496/2020 М-1496/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-1488/2020

№ 2-1488/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 09 октября 2020 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Воскресенский сельский совет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Воскресенский сельский совет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. На данном участке в <дата обезличена> возвел жилой дом, впоследствии в <дата обезличена> сделал пристрой, веранду и хозяйственные постройки. Оформить в собственность свой дом не смог, так как отсутствует разрешение на строительство.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, суду изложил обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, удовлетворению иска не возражал.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд установил следующее.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абз. 3 п. 26 вышеуказанного постановления, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата обезличена> ФИО1 является собственником земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером <№>, имеющего вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку и расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Из технического паспорта жилого дома от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется жилой дом общей площадью <дата обезличена> года постройки (литера А), с пристрем <дата обезличена> года постройки (литера А1) и двумя верандами, а также хозяйственными постройками.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата обезличена> информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> отсутствует.

Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан от <дата обезличена><№> жилой дом по адресу: <адрес обезличен> возведен в <дата обезличена> году, реконструирован включая строительство пристроя в <дата обезличена> году. Реконструированный жилой дом общей площадью 59 кв.м на земельном участке с кадастровым номером <№> возведен без нарушения нормативов градостроительного проектирования.

Таким образом, на основании исследованных доказательств установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Земельный участок имеет вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку. Истец возвел на указанном участке жилой дом, впоследствии его реконструировал. При этом нормативы градостроительного проектирования не нарушены, разрешительных документов на строительство не имеется.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Воскресенский сельский совет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 13 октября 2020 г.

Председательствующий С.Ф.Барашихина