Решение № 2-74/2021 2-74/2021~М-29/2021 М-29/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-74/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 12 марта 2021 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Быковской Н.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру.

В исковом заявлении указано, что в 1990 году, супругу истца, а также ей (ФИО1) и сыновьям, как членам семьи была предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>

На основании ордера № 26, выданного на основании решения исполкома Грибановского Совета народных депутатов от 13.11.1990, семья вселилась в жилое помещение, состоявшее из двух комнат, жилой площадью 13,8 кв.м.

На основании постановления администрации Грибановского городского поселения Грибановского района Воронежской области № 340 от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, был присвоен новый порядковый №

В ноябре1992 года, до присвоения нового номера квартире, истец, с согласия членов семьи нанимателя, обратилась к собственнику жилого помещения ФИО 1 с заявлением о передаче ей, в порядке приватизации, занимаемой квартиры по адресу: <адрес>

Супруг истца и несовершеннолетние дети, отказались от участия в приватизации данного жилого помещения.

20.11.1992 между истцом и ФИО 1, в лице директора ФИО был заключен договор приватизации квартиры, на основании которого, в собственность истца была передана № (после перенумерации – №) <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м.

21.12.1992 договор был зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Грибановского района Воронежской области.06.01.1993 договор был зарегистрирован в БТИ Грибановского района, истцу выдано регистрационное удостоверение №.

Согласно техническому паспорту, составленному Грибановским БТИ по состоянию на 1990 год, предоставленная квартира, состояла из жилой комнаты, кухни и коридора.

До приватизации квартиры, с согласия всех членов семьи и с согласия собственника жилого помещения – ФИО 1, истец произвела переоборудование квартиры. В результате переоборудования и перепланировки, не затрагивая несущих стен, в квартире был оборудован теплый коридор площадью 3,3 кв.м., ведущий в кухню площадью 9,1 кв.м. Кроме того, в результате переноса внутренней перегородки, в квартире был оборудован санузел площадью 2,5 кв.м., а в жилой комнате установлены шкафы перегородки площадью 0,7 кв.м.,0,4 кв.м, 0,7 кв.м.

В результате перепланировки внутренних перегородок и перепланировки квартиры, фактическая общая площадь квартиры, составила - 32,5 кв.м., в том числе жилая 10,3 кв.м.

Просит суд, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 10,3 кв.м; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешедшее в порядке приватизации на основании договора № 503, зарегистрированного комитетом по имуществу Грибановского Совета народных депутатов 21.12.1992, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не возражал в удовлетворении исковых требований.

Ответчик, администрация Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, своего представителя в суд не направила. В письменном заявлении представитель администрации Грибановского городского поселения ФИО3 просил рассмотреть гражданского дела в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах не явки не сообщили.В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке, по представленным доказательствам.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что согласно ордеру № 26 от 13.11.1990 ФИО2 и члены его семьи были вселены в квартиру по адресу <адрес>

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от 20.11.1992 ФИО1 в собственность передана <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Грибановского района 28.02.2020 (л.д. 20-21, 65-66). ФИО1 выдано регистрационное удостоверение (л.д. 64).

На основании постановления администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № 340 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении номеров квартир в <адрес> (л.д. 17-18).

Истцом было проведено переоборудование квартиры. Согласно техническому паспорту по состоянию на 21.08.2013, общая площадь квартиры, составила 32,5 кв.м. в том числе жилая 10,3 кв.м.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения эксперта от 20.02.2021 следует, что квартира № 1 общей площадью 32,5 кв.м, из них жилой – 10,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, пгт Грибановский, <адрес> «А» в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к зданиям и жилым многоквартирным в области многоэтажного жилищного строительства. Перепланировка и переустройство не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций дома; условия эксплуатации и проживания жильцов смежных квартир, а также квартиры, расположенной этажом выше, не нарушены. Сохранение квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не создает угрозы жизни или здоровью граждан (л.д. 92-95).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 32,5 кв.м, в том числе жилой площадью 10,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 32,5 кв.м, в том числе жилой площадью 10,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.03.2021

Судья: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь:

1версия для печати