Апелляционное определение № 33-9277/2026 от 24 марта 2026 г.

Судья: Велюханова Т.А. Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-71


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты><данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Нагдасева М.Г.,

судей Солодовой А.А., Пчелинцевой С.Н.

при ведении протокола помощником судьи Хан М.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 е о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности в порядке наследования, включении в наследственную массу доли в праве собственности объекта недвижимости,

по апелляционной жалобе ФИО2 ы на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи Солодовой А.А.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать договор дарения квартиры от <данные изъяты>, заключенный между ФИО3 и ФИО2 ой в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером 50:12<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, Новомытищинский проспект, <данные изъяты>, недействительным, применив последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО2 на указанную квартиру, признав за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей <данные изъяты>.

Также истец просила включить в наследственную массу после смерти ФИО3, <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты>, ? доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является дочерью ФИО4, умершей <данные изъяты>, и ФИО3, умершего <данные изъяты>, ее сестры – ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались от принятия наследства после смерти матери в ее пользу и в пользу их отца, в период брака родителями была приобретена спорная квартира, свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО4 на данную квартиру не выдавалось, так как эта квартира была зарегистрирована за ФИО3, после смерти отца ей стало известно, что между ним и ответчиком был заключен договор дарения спорной квартиры. Полагала, что правовых оснований для отчуждения спорной квартиры не имелось, так как ФИО3 фактически не являлся единственным собственником спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца на основании доверенности и ордера ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика на основании доверенности ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв, который поддержал в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО7, и ее представитель на основании доверенности ФИО9 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено: признать договор дарения квартиры от <данные изъяты>, заключенный между ФИО3 и ФИО2 ой в отношении объекта недвижимости – квартиры с к.н. 50:12:<данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Новомытищинский, <данные изъяты>, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО2 ы, <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты> на объект недвижимости – квартиру с к.н.<данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Новомытищинский, <данные изъяты>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты> Азербайджан, паспорт серии 46 16 <данные изъяты> право собственности на 1/4 доли на объект недвижимости – квартиру с к.н.50:<данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Новомытищинский, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей <данные изъяты>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> 3/4 доли на объект недвижимости – квартиру с к.н.<данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Новомытищинский, <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений и изменений в ЕГРН в отношении объекта недвижимости – квартиры с к.н.50:12:<данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Новомытищинский, <данные изъяты>.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчика и ФИО7 в заседание судебной коллегии явились, поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Другие лица, участвующие в деле в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По положению ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, <данные изъяты> между ФИО3 и ФИО10 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Багдасарян, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке <данные изъяты> произведена соответствующая запись за номером 3902.

В период брака Багдасарян была приобретена <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, Новомытищинский проспект, <данные изъяты>, на основании Договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>.12-34.2002-72.01.

<данные изъяты> умерла ФИО4, о чем <данные изъяты> составлена запись акта о смерти <данные изъяты> Отделом ЗАГС Окружного управления социального развития <данные изъяты> Министерства социального развития <данные изъяты>.

Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО11 от <данные изъяты>, в ее в архиве находится наследственное дело <данные изъяты> открытое к имуществу ФИО4, наследниками по закону после ее смерти являются: муж ФИО3, дочь ФИО1, дочь ФИО6, дочь ФИО5, дочь ФИО7, в состав наследственного имущества заявлены: 1/2 доля на права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в Подразделениях ПАО «Сбербанк России» на счетах, с причитающимися процентами и компенсациями; 1/2 доля на права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Банк ВТБ на счетах, с причитающимися процентами.

Сведений об ином имуществе и иных наследниках материалы наследственного дела не содержат.

Нотариусом свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО4 на спорную квартиру не выдавалось, так как квартира была зарегистрирована только за ФИО3

Дочери умершей ФИО4 – ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались от принятия наследства после смерти матери в пользу ФИО3 и истца ФИО1

В наследство после смерти ФИО4 вступили ее дочь – ФИО1 и муж – ФИО3, которому также нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Таким образом, после смерти ФИО4 истец получила 1/4 долю в праве на наследство, а ФИО3 3/4 доли в праве на наследство.

Заявлением от <данные изъяты> ФИО1 поставила в известность нотариуса Мытищинского нотариального округа <данные изъяты> ФИО12 о том, что она принимает наследство по всем основаниям, оставшееся после умершей <данные изъяты> ее матери ФИО4 Указанное заявление зарегистрировано в реестре <данные изъяты>-н<данные изъяты> нотариуса ФИО13 по Ставропольскому городскому нотариальному округу.

<данные изъяты> между ФИО3 и ФИО2 заключен Договор дарения квартиры, в соответствии с которым ФИО3 безвозмездно передает, а ФИО2 принимает в дар квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, Новомытищинский проспект, <данные изъяты>.

<данные изъяты> умер ФИО3, о чем <данные изъяты> составлена запись акта о смерти <данные изъяты> МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Мытищи».

Как следует из ответа на запрос нотариуса ФИО11 от <данные изъяты>, в ее в архиве находится наследственное дело <данные изъяты> открытое к имуществу ФИО3, умершего <данные изъяты>, с заявлениями о принятии наследства по закону обратились: дочь ФИО1, дочь ФИО6, дочь ФИО5, дочь ФИО7, в состав наследственного имущества заявлены: квартира по адресу: <данные изъяты>, Новомытищинский проспект, <данные изъяты>, земельный участок и жилой дом по адресу: <данные изъяты>, д. Зорак, <данные изъяты>, права на денежные средства, находящиеся на счетах в Подразделениях ПАО «Сбербанк России», права на денежные средства, находящиеся на счетах в Банке ВТБ (ПАО), с причитающимися процентами.

Обращаясь в суд с иском истец указала, что ФИО3 распорядился наследственным имуществом в виде спорной квартиры без ее ведома и ее согласия, заключив <данные изъяты> договор дарения квартиры.

Согласно ст. ст. 38, 39 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Поскольку в момент покупки квартиры ФИО3 состоял в браке с матерью ФИО1 - ФИО4, каждому из них принадлежала 1/2 доля квартиры, то есть, 1/2 доля квартиры является наследственным имуществом ФИО4, наследниками которой являются ФИО1 и ФИО3, каждый наследует по 1/4 доли квартиры.

Таким образом, после смерти ФИО4 истец получила 1/4 долю в праве на наследство, а ФИО3 3/4 доли в праве на наследство.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами, в целом не оспаривались, полностью подтверждены материалами наследственного дела после смерти ФИО4, материалами регистрационного дела по спорной квартире и дополнительного доказывания не требуют.

Рассматривая требования о признании недействительным договора дарения спорной квартиры <данные изъяты> между ФИО3 и ФИО2, суд исходил из того, что ФИО3, помимо воли истца как наследника, в нарушении статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, самостоятельно распорядился принадлежащей ФИО1 1/4 доли в спорной квартире, произведя отчуждение указанного имущества, в связи с чем признал договор дарения ничтожной сделкой, признал за истцом право собственности на ? долю в спорной квартире, включил ? доли в наследственную массу ФИО3 и прекратил право собственности ФИО2 в отношении спорного имущества.

Судебная коллегия не может в полной мере согласиться с вышеуказанным выводом суда и полагает заслуживающими вниманию доводы апелляционной жалобы, в силу нижеследующего.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Поскольку на момент совершения оспариваемой сделки - договора дарения спорной квартиры от <данные изъяты> ФИО3 на законном основании принадлежало лишь 3/4 доли квартиры с кадастровым номером 50:12:0100705:1839 по адресу: <данные изъяты>, Новомытищинский проспект, <данные изъяты>, (1/2 супружеская доля и 1/4 доля по наследству после смерти ФИО4) вышеуказанный договор дарения от <данные изъяты> судебная коллегия признает недействительным в части дарения 1/4 доли (не принадлежащей ФИО3).

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части признания договор дарения от <данные изъяты> недействительным в полном объеме, поскольку оспариваемый договор дарения спорной квартиры в части распоряжения ФИО3 1/4 долей квартиры при отсутствии у него соответствующих полномочий подлежит признанию недействительным по основаниям ст. ст. 168, 180, 209 ГК РФ, в остальной части договор считается действительным, поскольку ФИО3 имел право по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему ? долей квартиры, а следовательно у суда отсутствовали правовые основания для признания договора дарения недействительным в полном объеме, как и не имелось оснований для включения ? долей квартиры в наследственную массу ФИО3 и прекращении права ФИО2 на ? доли в спорном жилом помещении.

При этом, как указывалось выше, ФИО3 на момент дарения квартиры являлся законным собственником 3/4 долей спорной квартиры и имел законные основания для распоряжения указанной долей.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 ноября 2025 года отменить в части признания договора дарения квартиры от 17.11.2023, заключенного между ФИО3 и ФИО2 в отношении объекта недвижимости – квартиры с к.н. <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Новомытищинский, <данные изъяты>, недействительным, включения в наследственную массу после смерти ФИО3, <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> 3/4 доли на объект недвижимости – квартиру с к.н.50:12:<данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Новомытищинский, <данные изъяты>, прекращения права собственности ФИО2 ы, <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт серии 46 23 <данные изъяты> на объект недвижимости – квартиру с к.н.50:12:<данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Новомытищинский, <данные изъяты>.

В указанной части принять по делу новое решение: признать договор дарения квартиры от <данные изъяты>, заключенный между ФИО3 и ФИО2 ой в отношении объекта недвижимости – квартиры с к.н. 50:12:0100705:1839, расположенную по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Новомытищинский, <данные изъяты>, недействительным в части дарения 1/4 доли данной квартиры, прекратить право собственности ФИО2 ы, <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт серии 46 23 <данные изъяты> на ? долю в объекте недвижимости – квартиры с к.н.50:<данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Новомытищинский, <данные изъяты>, в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 е о включении в наследственную массу после смерти ФИО3, <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> 3/4 доли на объект недвижимости – квартиру с к.н.50:12:0100705:1839, расположенную по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Новомытищинский, <данные изъяты> - отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 е – удовлетворить.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>