Решение № 2-2018/2024 2-2018/2024~М-1534/2024 М-1534/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-2018/2024

УИД 76RS0010-01-2024-002318-58

Дело № 2-2018/2024 Изг. 08.10.2024 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Демича А.Н.,

при секретаре Кучиной Н.Е.,

с участием истца- Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области в лице представителя по доверенности – ФИО1, ответчика- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН данных сведений.

В обоснование заявленных требований указывает, что Администрацией Борисоглебского муниципального района Ярославской области проводились работы по образованию земельного участка по адресу: Ярославская область, Борисоглебский район, Вощажниковское сельское поселение, с видом разрешенного использования: автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги «Борисоглебский- Буйкино- Бережки». При формировании дороги проводились кадастровые работы.

При выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка под автомобильной дорогой с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2

При определении местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 допущена ошибка при геодезической съемке, а именно в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этого участка.

Поэтому, сведения, содержащиеся в настоящее время в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:070901:14 не соответствуют их фактическому местоположению, то есть имеет место реестровая ошибка.

Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для осуществления кадастрового учета образуемого земельного участка.

В судебном заседании истец – администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области в лице представителя по доверенности ФИО1 требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Не оспаривал тот факт, что земельный участок располагает в ином месте.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2

Поэтому, сведения, содержащиеся в настоящее время в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют их фактическому местоположению, то есть имеет место реестровая ошибка.

Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для осуществления кадастрового учета образуемого земельного участка.

Администрацией Борисоглебского муниципального района Ярославской области проводились работы по образованию земельного участка по адресу: Ярославская область, Борисоглебский район, Вощажниковское сельское поселение, с видом разрешенного использования: автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги «Борисоглебский- Буйкино- Бережки». При формировании дороги проводились кадастровые работы.

При выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка под автомобильной дорогой с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2

При определении местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 допущена ошибка при геодезической съемке, а именно в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этого участка.

Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для осуществления кадастрового учета образуемого земельного участка.

Наличие реестровой ошибки подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 (ООО «Омега-Кадастр»).

<данные изъяты>

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально¬определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №361-Ф3).

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера ФИО3, пояснения ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные исковые требования Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич