Решение № 2-1828/2019 2-1828/2019~М-1758/2019 М-1758/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-1828/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года Самарский районный суд города Самары в составе председательствующего судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1828/2019 по заявлению ФИО2 к заинтересованному лицу Департаменту опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара о признании необходимости постоянного управления имуществом и передаче имущества в доверительное управление,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением к Департаменту опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара о признании необходимости постоянного управления имуществом и передаче имущества в доверительное управление, в обоснование заявленных требований указав, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от 24 июля 2019 г. её дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> признана безвестно отсутствующей и до настоящего времени не объявлялась.

ФИО3 на праве собственности принадлежит следующее имущество:

-дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 116 кв.м.;

-земельный участок (землепользование), расположенный по адресу: <адрес> №, площадью 629 кв.м;

-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; кадастровый №, площадью 461 кв.м.;

-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; кадастровый №; площадью 456 кв.м.

Дом был подарен ФИО3 ею, истцом, в мае 2013 года.

В 2014 г. дочь уехала на заработки в Москву, затем - в Германию, в июле 2017 г. связь оборвалась.

С 2014 г. по настоящее время истцом осуществляется бремя содержания и оплаты регулярных платежей за данное имущество. Задолженности не имеется.

Отсутствие дочери создает препятствия в осуществлении управления принадлежащей ей имущества.

В марте 2019 г. по государственной программе газификации жилого фонда, ООО «Средневолжская газовая компания» подвела к дому газ, но заключить договор на подключение газа и обслуживание имеет право только собственник. Дом в настоящее время без тепла, так как была демонтирована печная система отопления, дом закрыт и находится без присмотра.

В настоящее время имеется необходимость перезаключить договор с Самарским отделением ПАО «Самараэнерго», представлять интересы дочери по ее обязательствам перед кредиторами, поскольку в 2019 г. на имущество её дочери наложено обременение, что создает угрозу потери имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, признанной Октябрьским районным судом г. Самары 24 июля 2019 г. безвестно отсутствующей, а именно: земельный участок (землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 629 кв.м., и находящийся на земельном участке дом, кадастровый №, площадью 116 кв.м., передать в ей, истцу, в доверительное управление с заключением соответствующего соглашения с органом опеки и попечительства.

В судебном заседании истец ФИО2 требования уточнила. Просила признать необходимостью постоянного управления имуществом, принадлежащего на праве собственности ФИО1: земельный участок (землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 629 кв.м., и находящийся на земельном участке дом, кадастровый №, площадью 116 кв.м.; передать в доверительное управление ей, истцу, в доверительное управление имущество ФИО1 с заключением соответствующего соглашения с Департаментом опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара.

Просила требования рассмотреть по правилам особого производства.

Представитель заинтересованного лица Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

Заявление рассмотрено по правилам особого производства Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заявителя и представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации но договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

В соответствии с частями 1, 2 ст. 1013 Гражданского кодекса Российской Федерации объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 43 Гражданского кодекса Российской Федерации

имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом. Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от 24 июля 2019 г. заявление ФИО2 о признании ФИО1 безвестно отсутствующей удовлетворено. Признана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гражданка Российской Федерации, безвестно отсутствующей. Решение вступило в законную силу 27.08.2019 (л.д. 8-10 т.1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АЛ № 285711 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от 16.05.2013, заключенного между ней и ФИО2 (мать) принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 116 кв.м. (л.д. 12 т.1) и земельный участок (землепользование), расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 629 кв.м. (л.д 13 т.1).

Как следует из пояснений истца, ФИО3 также принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, кадастровый №, площадью 461 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 456 кв.м.

Признанная судом безвестно отсутствующей ФИО3 до настоящего времени не объявлялась.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что с 2014 г. по настоящее время истцом осуществляется бремя содержания и оплаты регулярных платежей за данное имущество. Задолженности не имеется. Отсутствие дочери создает препятствия в осуществлении управления принадлежащего ей имущества. В марте 2019 г. по государственной программе газификации жилого фонда ООО «Средневолжская газовая компания» подвела к дому газ, но заключить договор на подключение газа и обслуживание имеет право только собственник. Дом в настоящее время без тепла, так как была демонтирована печная система отопления, дом закрыт и находится без присмотра.

В настоящее время имеется необходимость перезаключить договор с Самарским отделением Публичного акционерного общества «Самараэнерго».

В соответствии с частям 3,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Оценив представленные истцом доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд полагает, требования ФИО2 о признании необходимости постоянного управления имуществом и передаче ей имущества в доверительное управление, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать необходимостью постоянного управления имуществом, принадлежащего на праве собственности ФИО1:земельный участок (землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 629 кв.м., и находящийся на земельном участке по указанному адресу дом, кадастровый №, площадью 116 кв.м.

Передать в доверительное управление ФИО2 в доверительное управление имущество, принадлежащее ФИО1 с заключением соответствующего соглашения с Департаментом опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд города Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 г.