Решение № 2-875/2025 2-875/2025~М-166/2025 М-166/2025 от 29 января 2025 г. по делу № 2-875/2025

26RS0№-23

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Соновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО1 на основании договора купли- продажи квартиры от дата, принадлежит жилое помещение - квартира, расположенный по адресу <адрес>,д.З8,<адрес>,что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата В квартире постоянно зарегистрирована ФИО2, которая ранее являлась собственницей доли в данной квартире, но на основании соглашения о разделе общего имущества бывших супругов, прекратила режим общей совместной собственности на общее имущество супругов и на долг по кредитному договору. Так же был произведен раздел общего имущества и долгового обязательства, где квартира по адресу: <адрес>, целиком поступает в единоличную собственность ФИО1 По месту регистрации ФИО2 с 2021 года не проживают. Коммунальные платежи не платят. В ближайшее время ФИО1 планирует продать данную квартиру, однако этого сделать не может так как там прописана ответчица. Добровольно выписываться отказалась, в силу того что имеет неприязненные отношения с истцом.

Истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользоваться жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, является ФИО1. Право собственности зарегистрировано дата.

По делу также установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен дата, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН №, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Ставрополю дата.

В соответствии с соглашением о разделе общего имущества бывших супругов, приобретенного в период брака от дата ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение о прекращении режима общей собственности на общее имущество супругов и на долг по кредитному договору. Сторонами произведен раздел общего имущества и долгового обязательства – квартира по адресу: <адрес> целиком поступает в единоличную собственность ФИО1, оставшийся долг по кредитному договору является личным долгом ФИО1

Таким образом истец ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и соглашением о разделе общего имущества бывших супругов, приобретенного в период брака от дата.

Таким образом, ответчик прекратила брачно-семейные отношения с истцом, а следовательно, является бывшим членом семьи собственника. Доказательств того, что между истцом и бывшим членом его семьи ФИО2 заключалось соглашение о порядке пользования принадлежащей истцу квартирой, суду не представлено.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по СК, ответчик ФИО2 с дата зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. При этом регистрация ответчика после расторжения брака с истцом не прекращена.

Как следует из доводов истца, ответчик фактически в спорной квартире не проживает. Данное обстоятельство ставит истца в невыгодное материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Доказательств того, что выезд ответчика из спорной квартиры носит временный либо вынужденный характер, суду не представлено.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает; общее хозяйство с истцом не ведет; бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несет; членом семьи истца не является и не имеет самостоятельных прав в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>